Подача декларации при покупке жилья сроки и документы: Инструкция +Видео

НовостройкаНалоговая декларация при покупке квартиры. Граждане России, которые совершили сделку купли-продажи, по закону могут отправлять в налоговую службу документы, которые будут подтверждать факт совершения сделки.

То есть будет проходить декларация расхода. Рассмотрим, в чем особенность предоставления таких документов.

Назначение декларации при покупке квартиры

По закону России нет таких ситуаций, когда подавать декларацию при покупке недвижимости было бы обязательным, именно как отчетного документа для налоговой инспекции. Декларация может быть использована, как документ, который удостоверяет какую-либо информацию, или используется для того, чтобы довести сведения до определенного субъекта правоотношений о некотором факте.

Если рассматривать вопрос по покупке квартиры, то здесь может идти речь об информировании налоговой службы о факте покупки недвижимости. Эта обязанность регламентирована законом России и регулирует начисление и уплату налога на недвижимость.

Когда в Росреестре происходит регистрация квартиры человеком, то оттуда данные отправляются в налоговую инспекцию о недвижимости, и в дальнейшем по этим данным начисляется налог.

Важно! Иногда при взаимодействии между службой Росреестра и налоговой инспекцией могут возникнуть сбои в работе, и в результате в ФНС не окажется данных о какой-либо квартире.

Список дел

Когда сам гражданин предоставляет в налоговую службу информацию о недвижимости, с которой будет исчисляться налог, то это происходит с использованием определенных форм документов, которые имеют определенный номер и название, но при этом не являются декларацией. Но неофициально можно считать, что с помощью этих форм документов гражданин декларирует факт покупки жилья.

На самом деле актуальной и реальной декларацией при покупке квартиры считается форма 3-НДФЛ, то есть основной документ для того, чтобы оформить налоговый вычет в налоговой службе, который выплачивается исходя из расходов на квартиру.

Также можно сказать, что понятие «декларации» при покупке квартиры и другой жилой недвижимости, можно использовать в двух интерпретациях. Рассмотрим каждый из них более подробно.

Уведомление налоговой инспекции о покупке квартиры

Человек купил квартиру

Первый вариант, это когда понятие «декларации» используется в виде уведомления о том, что человек купил квартиру.

По закону России, если человек купил квартиру, и ему в следующем году после покупки квартиры до 1 ноября не пришло уведомление об уплате налога, значит налоговая инспекция по какой-то причине не получила сведения о данной сделке. В этом случае, человек должен самостоятельно проинформировать налоговую инспекцию о факте покупки жилья.

Декларацию по факту покупки квартиры налогоплательщиком, должна быть представлена в налоговую инспекцию до31 декабря того года, когда должно было прийти уведомление об уплате налога. Для этого в налоговой службе используются документы по форме ММВ-7-11/598.

Заполненный документ можно принести в налоговую инспекцию лично, можно отправить по почте или с помощью интернета, в этом случае декларация обязательно должна быть подписана электронной подписью человека.

После получения декларации от гражданина о покупке квартиры, налоговая служба будет использовать ту информацию, которую указали в заявлении, для расчета налога на имущество.

Важно! Такую форму заявления нужно отправлять в налоговую службу всего один раз по одной квартире. После этого в налоговой инспекции должны уже без дальнейших напоминаний отправлять человеку расчеты по имущественному налогу.

Документ, подтверждающий доходы

Декларации

Если использовать понятие «декларации» при покупке жилья, то это может быть документ по форме 3-НДФЛ, который делают для оформления налогового вычета, и приносят его в налоговую инспекцию для дальнейшего оформления налогового вычета. Здесь нужно соблюдать определенные сроки, чтобы выплата произошла вовремя. Представить декларацию по форме 3-НДФЛ можно в любой рабочий день года, который следует за тем, когда была куплена квартира или другая недвижимость, или за тем годом, когда у человека были налогооблагаемые доходы, потому что именно нужны для выплаты вычета.

Важно! Человек обязательно должен получать официальный доход, который облагается налогом, без этого налоговая служба не предоставит налоговый вычет.

По выплате имущественного налогового вычета нет сроков давности по представлению документов в налоговую службу, то есть, в законах России такого ограничения нет. Главное условие, это наличие дохода, по которому происходит уплата налога в размере 13%.

3-НДФЛ

В декларации 3-НДФЛ отражаются полученные человеком доходы, при этом получение дохода должно также подтверждаться и другими документами. К ним относятся паспорт гражданина, и оригинал документа и его копия, справка по форме 2-НДФЛ от работодателя, заявление по форме налоговой службы, договор о купле- продаже квартиры, документы из банка, по которым видно, что человек оплатил покупку жилья.

Также потребуется выписка из государственного реестра, которая подтвердит факт права собственности на квартиру. Если квартира была приобретена на первичном рынке недвижимости, то нужно представить акт приема-передачи на квартиру.

Ипотека

Если при покупке квартиры или другой жилой недвижимости оформлялась ипотека, то нужно также представить кредитный договор и справку об уплаченных процентах по ипотеке.

Выводы

После того, как вы представили все документы для оформления налогового вычета, налоговая инспекция их проверит, и если не будет ошибок, то в течение четырех месяцев сумма налогового вычета будет переведена на счет клиента. Сумма будет определяться величиной уплаченных человеком налогов на доходы за отчетный год. В разных ситуациях в налоговой службе могут запросить и дополнительные документы.

 

 

 

Рейтинг
( Пока оценок нет )
adminM/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: