Выселение бывшего супруга из квартиры собственника

Развод и выселениеСитуация, когда после развода уже бывшие супруги продолжают проживать в одной квартире, часто является психологически сложной, а иногда – просто невыносимой. Но бывает, что бывший муж категорически отказывается выписываться и покидать жилплощадь. Что можно предпринять в таких случаях? Отношения между бывшими мужем и женой, касающиеся жилищного вопроса, регулирует 31 статья ЖК РФ.

Вариантов здесь несколько, некоторые являются очень простыми, некоторые – довольно сложными. Выселение бывшего супруга может произойти либо по доброй воле, либо посредством решения суда.

Заявление в полицию будет лишь зря потраченным временем, так как правоохранительные органы не уполномочены решать подобные вопросы, они находятся в ведении органов судопроизводства. В основном, все будет зависеть от вида жилья, его принадлежности и времени приобретения.

Если жена является собственницей

В случае, если жилье приобретено бывшей супругой до вступления в брак и оформлено только на нее, то бывший муж, естественно, не имеет абсолютно никаких прав на данное помещение.

Выселение бывшего мужаРавно, как и том случае, если квартира досталась жене по наследству (неважно, до брака или уже находясь в нем).

По закону, муж имел право пользоваться собственностью супруги лишь до тех пор, пока они состояли в семейных отношениях. Когда они закончились, он это право потерял, и обязан добровольно покинуть квартиру.

В случае, если он отказывается это сделать, женщина может обратиться в суд.

Ей будет нужно подать исковое заявление, приложив к нему документы, подтверждающие право собственности на жилье и свидетельство о расторжении брака.

Суд, как правило, выносит решение о принудительном выселении бывшего супруга из квартиры. При этом не имеет значения, прописан он в ней или нет.

Некоторые проблемы могут появиться, если:Развод выселение и переговоры

  • женщина платит алименты бывшему мужу;
  • у мужчины нет постоянной работы;
  • у него нет другого жилья.

В подобных случаях суд может дать отсрочку на срок от 3-х месяцев до года, а иногда даже обязать собственницу подыскать бывшему мужу другое, пригодное для жилья, помещение.

Во время судебного разбирательства учитываются еще такие моменты, как длительность супружества и срока проживания бывшего мужа в квартире, состояние его здоровья, наличие совместных детей и др.Развод и выселение

Если же судья вынес решение о принудительном  выселении, то оно передается в службу судебных приставов, которые, в сопровождении полиции, выполнят решение суда.

Если  жилье в совместной собственности

Самая сложная ситуация, когда бывшие супруги являются совладельцами квартиры. В данном случае, развод абсолютно ничего не изменил в их правах на недвижимость. Если квартира приобретена в браке, муж и жена имеют на нее равные права.

Развод и совместное жильеРазве что, в условиях брачного контракта (в случае, если он имеется) или в договоре купли-продажи не прописано иное распределение  долей.

Эти  факты обязательно учитываются судом. Кроме того, помимо мужа и жены, у квартиры могут быть и другие совладельцы: дети или иные родственники. При разделе суд обязан учесть и их интересы, особенно – интересы несовершеннолетних детей.

Дела относительно выдела долей в общей собственности обычно самые сложные и запутанные в судебной практике.

Если муж добровольно не хочет продать долю в квартире, женщина может подать иск и потребовать компенсацию за свою часть, которую ей присудят.

Но если супруг заявит подобное требование, компенсацию будет принуждена выплатить жена. С помощью суда ни одна из сторон не может принудить другую к продаже  своей части квартиры.Развод и совместное жилье

Единственное, что возможно сделать – выставить ее на продажу, сначала предложив бывшему супругу (супруге) приобрести ее на тех же условиях.

Если  жилье приватизировано

Из приватизированного жилья возможно выселение без особых проблем лишь в том случае, если муж не был участником приватизации.

В случае же, если он имел такое право и не оформил соответствующего отказа, то вполне может оспорить процедуру в суде. Но только, если с момента приватизации еще не прошло 3-х лет. Причем сделать это он может, даже уже не проживая в данной квартире.

Если  жилье муниципальное

Если квартира оформлена договором социального найма, то при разводе и муж, и жена  имеют на нее одинаковые права.Разъезд супругов после развода

В этом случае  женщине придется искать обмен, который будет подходящим для обеих сторон. Если муж отказывается от совершения обмена при уже имеющихся вариантах, это можно оспорить в суде, получив решение о принудительном обмене.

Если бывший супруг не зарегистрирован

Самая простая ситуация, когда муж вообще не зарегистрирован в квартире. Это уже не дает ему по закону права жить в ней более трех месяцев.

Однако, с другой стороны, статьи Конституции РФ запрещают лишать человека жилья.

Но на практике подобные противоречия бывают крайне редко, обычно у бывшего супруга либо есть иное жилье, либо он прописан по другому адресу: например, в квартире родителей или других родственников.

Способы выселения

Итак, подытожим все возможные варианты выселения бывшего супруга, не противоречащие действующим нормам законодательства РФ:Развод и выселение

  • собственница жилья может по решению суда выселить бывшего мужа и снять его с регистрационного учета;
  • помещение можно продать, а его новые хозяева через суд выселят бывшего члена семьи;
  • если жильем пользовались по договору аренды, женщина может перезаключить его с собственником, уже лишь на собственное имя;
  • если бывший муж живет давно живет по другому адресу и не вносит своей доли расходов на содержание жилья, это будет иметь значение в суде;
  • если имеется брачный контракт, в котором оговорены жилищные права мужа и жены после развода, суд будет руководствоваться этим документом;
  • если квартира находилась в общей долевой собственности, вопрос будет решаться с учетом интересов всех совладельцев.Выселение бывшего супруга

 

Кстати, полезно знать, что все судебные издержки в данном случае несет сторона, подающая иск, а срок исковой давности составляет 3 года.

При рассмотрении дел о выселении бывших супругов, суд всегда тщательно изучает доказательства и свидетельства обеих сторон, с особым вниманием относясь к интересам несовершеннолетних детей.Выселенеи супруга после развода

Но самое лучшее – постараться не доводить дела до суда, договорившись мирным путем, или прибегнуть к помощи квалифицированного юриста.

 

Получить бесплатную консультацию

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Татьяна Вольская/ автор статьи
Меня зовут Татьяна, мне 45 лет, и я юрист со стажем более 10 лет, который разобрал не одну сотню дел, и помогла тем, кто действительно нуждался в помощи. Но еще я решила пойти дальше и создала сайт, где много полезной информации, чтобы те, кому действительно требуется юридическая помощь, смогли ее получить. Кроме того, я позаботилась о том, чтобы вы смогли получить бесплатную консультацию от моих помощников – для этого следует заполнить данные во всплывающем окне и дождаться звонка специалиста, который вас проконсультирует. Кроме того, вы можете в любое время позвонить по трем номерам, которые есть на сайте, чтобы получить мгновенную консультацию.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: