Как происходит приватизация земельных участков: Инструкция +Видео

Земля в чемоданеОдин раз в жизни гражданин России может провести приватизацию земельного участка бесплатно.

Приобрести участок в собственность можно путем его покупки или с помощью инструмента приватизации.

По федеральному закону можно оформить приватизацию земельных участков муниципалитета.

Рассмотрим этот вопрос более подробно.

Содержание статьи:

Приватизация земельного участка

Когда можно приватизировать земельный участок

По закону нашей страны бесплатно приватизировать земельный участок можно в следующих случаях

  • Кусок землитем людям, которые ранее оформляли договор о бесплатном пользовании участка на срок шесть или более лет. В этом случае уже через пять лет можно приватизировать земельный участок;
  • когда гражданин получил участок земли бесплатно для строительства дома или для ведения подсобного хозяйства на шесть лет, то через пять лет можно оформить приватизацию участка;
  • приватизацию можно оформить многодетным семьям, которые получили бесплатно от государства земельный участок;
  • тем собственникам объектов, которые находятся на земельном участке и при этом были куплены, получены по наследству, по договору дарения;
  • тем людям, которые арендовали землю по договору, подписанному до октября 2001 года;
  • если граждане получили земельный участок в бессрочное пользование, и на участке уже стоит дом, который находится в собственности.

Важно! Один раз в жизни каждый гражданин может провести бесплатную приватизацию участка земли. В других ситуациях земельный участок можно будет только выкупить у государства по кадастровой стоимости, которая зависит от ставки земельного налога.

Как происходит приватизация земельного участка

Процедура приватизации земельного участка проходит в 5 шагов или этапов.

Рассмотрим их более подробно:

А) Собрать требуемый пакет документов

К ним относятся:

  • Документы гражданиназаявление о том, что вы хотите взять в собственность на безвозмездной основе определенный земельный участок, если идет согласование по поводу передачи земли, то требуется определить границы участка и провести приватизацию;
  • если участок был получен для использования на 6 лет, то в заявлении просят прекратить это право;
  • паспорт гражданина, который составляет заявление. Если заявление подается от доверенного лица, то еще нотариально заверенная доверенность;
  • при наличии супруга нужно предоставить его согласие, заверенное у нотариуса;
  • документ, который будет подтверждать права гражданина на пользование участком земли;
  • кадастровый паспорт земельного участка. Если кадастровый номер еще не присвоен, то документальное подтверждение этого;
  • для многодетной семьи нужно принести документ, подтверждающий условия для выделения участка.

Важно! В зависимости от ситуации по приватизации участка, список документов может быть изменен и дополнен.

Б) Проверка

После того, как были предоставлены все документы, их будут проверять, чтобы соответствовали все даты, не ошибок в данных, опечаток. Подготовленные документы подаются в местную администрацию муниципалитета, в отделение Росимущества. Зависит от того, в чьей собственности находится земельный участок, у государства или муниципалитета. Кто является собственником указано в выписке ЕГРП.

Документы у вас должны принять по описи, проверка будет проходить в течение месяца. В случае отказа нужно принести недостающий документ, либо исправить ошибки в текущих бумагах, или выбрать другой участок земли для приватизации.

В) Постановка на кадастровый учет

Кадастровый учетЭто нужно сделать тем гражданам, кто проводит приватизацию участка, у которого не определены границы, или требуется их уточнение. Договор с кадастровым инженером об уточнении границ заключает заявитель, после чего происходит либо уточнение, либо появляются новые границы. После этого уже можно идти в Росреестр и ставить земельный участок на учет в кадастре.

Г) Разрешение

если у участка есть границы, и его уже поставили на кадастровый учет, то значит, у заявителя есть такие документы, как кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП. В этом случае уже можно идти в муниципалитет и получать решение о том, чтобы участок был выделен в собственность заявителю на бесплатной основе.

Регистрация права собственности может быть проведена на основании письменного решения муниципалитета, заверенное и правильно оформленное, надлежащим образом.

Д) Процедура регистрации права собственности

Для этого в отделение Росреестра для приватизации участка нужно принести заявление, свой паспорт, решение от муниципалитета о предоставлении земли для приватизации, и квитанция о том, что была оплачена государственная пошлина в размере 350 рублей.

Если в оформлении документов нет ошибок и представлен полный пакет, то через 10 дней вам будет выдана выписка из ЕГРП, которая подтвердит окончание регистрации.

С того момента, как гражданин становится собственником земельного участка, он обязан платить земельный налог в размере 0.3% от кадастровой стоимости участка.

Когда может быть получен отказ в приватизации земельного участка

Бывают ситуации, когда человеку могут отказать в проведении приватизации участка

  • если участок земли зарезервирован для нужд государства или он был изъят из общего обращения для создания парка, заповедника или другого;
  • если земельный участок запрещен для участия в приватизации;
  • если земельный участок находится возле водоема или рядом с берегом, который могут использовать все;
  • если участок земли расположен па территории общего пользования, например это трасса, площадь.

Отказ в приватизации оформляется в письменном виде, и формулировка причины должна соответствовать федеральному закону, акты местного управления не подойдут.

 

 

Получить бесплатную консультацию

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Татьяна Вольская/ автор статьи
Меня зовут Татьяна, мне 45 лет, и я юрист со стажем более 10 лет, который разобрал не одну сотню дел, и помогла тем, кто действительно нуждался в помощи. Но еще я решила пойти дальше и создала сайт, где много полезной информации, чтобы те, кому действительно требуется юридическая помощь, смогли ее получить. Кроме того, я позаботилась о том, чтобы вы смогли получить бесплатную консультацию от моих помощников – для этого следует заполнить данные во всплывающем окне и дождаться звонка специалиста, который вас проконсультирует. Кроме того, вы можете в любое время позвонить по трем номерам, которые есть на сайте, чтобы получить мгновенную консультацию.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: