Один раз в жизни гражданин России может провести приватизацию земельного участка бесплатно.
Приобрести участок в собственность можно путем его покупки или с помощью инструмента приватизации.
По федеральному закону можно оформить приватизацию земельных участков муниципалитета.
Рассмотрим этот вопрос более подробно.
Содержание статьи:
Приватизация земельного участка
Когда можно приватизировать земельный участок
По закону нашей страны бесплатно приватизировать земельный участок можно в следующих случаях
тем людям, которые ранее оформляли договор о бесплатном пользовании участка на срок шесть или более лет. В этом случае уже через пять лет можно приватизировать земельный участок;- когда гражданин получил участок земли бесплатно для строительства дома или для ведения подсобного хозяйства на шесть лет, то через пять лет можно оформить приватизацию участка;
- приватизацию можно оформить многодетным семьям, которые получили бесплатно от государства земельный участок;
- тем собственникам объектов, которые находятся на земельном участке и при этом были куплены, получены по наследству, по договору дарения;
- тем людям, которые арендовали землю по договору, подписанному до октября 2001 года;
- если граждане получили земельный участок в бессрочное пользование, и на участке уже стоит дом, который находится в собственности.
Важно! Один раз в жизни каждый гражданин может провести бесплатную приватизацию участка земли. В других ситуациях земельный участок можно будет только выкупить у государства по кадастровой стоимости, которая зависит от ставки земельного налога.
Как происходит приватизация земельного участка
Процедура приватизации земельного участка проходит в 5 шагов или этапов.
Рассмотрим их более подробно:
А) Собрать требуемый пакет документов
К ним относятся:
- заявление о том, что вы хотите взять в собственность на безвозмездной основе определенный земельный участок, если идет согласование по поводу передачи земли, то требуется определить границы участка и провести приватизацию;
- если участок был получен для использования на 6 лет, то в заявлении просят прекратить это право;
- паспорт гражданина, который составляет заявление. Если заявление подается от доверенного лица, то еще нотариально заверенная доверенность;
- при наличии супруга нужно предоставить его согласие, заверенное у нотариуса;
- документ, который будет подтверждать права гражданина на пользование участком земли;
- кадастровый паспорт земельного участка. Если кадастровый номер еще не присвоен, то документальное подтверждение этого;
- для многодетной семьи нужно принести документ, подтверждающий условия для выделения участка.
Важно! В зависимости от ситуации по приватизации участка, список документов может быть изменен и дополнен.
Б) Проверка
После того, как были предоставлены все документы, их будут проверять, чтобы соответствовали все даты, не ошибок в данных, опечаток. Подготовленные документы подаются в местную администрацию муниципалитета, в отделение Росимущества. Зависит от того, в чьей собственности находится земельный участок, у государства или муниципалитета. Кто является собственником указано в выписке ЕГРП.
Документы у вас должны принять по описи, проверка будет проходить в течение месяца. В случае отказа нужно принести недостающий документ, либо исправить ошибки в текущих бумагах, или выбрать другой участок земли для приватизации.
В) Постановка на кадастровый учет
Это нужно сделать тем гражданам, кто проводит приватизацию участка, у которого не определены границы, или требуется их уточнение. Договор с кадастровым инженером об уточнении границ заключает заявитель, после чего происходит либо уточнение, либо появляются новые границы. После этого уже можно идти в Росреестр и ставить земельный участок на учет в кадастре.
Г) Разрешение
если у участка есть границы, и его уже поставили на кадастровый учет, то значит, у заявителя есть такие документы, как кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП. В этом случае уже можно идти в муниципалитет и получать решение о том, чтобы участок был выделен в собственность заявителю на бесплатной основе.
Регистрация права собственности может быть проведена на основании письменного решения муниципалитета, заверенное и правильно оформленное, надлежащим образом.
Д) Процедура регистрации права собственности
Для этого в отделение Росреестра для приватизации участка нужно принести заявление, свой паспорт, решение от муниципалитета о предоставлении земли для приватизации, и квитанция о том, что была оплачена государственная пошлина в размере 350 рублей.
Если в оформлении документов нет ошибок и представлен полный пакет, то через 10 дней вам будет выдана выписка из ЕГРП, которая подтвердит окончание регистрации.
С того момента, как гражданин становится собственником земельного участка, он обязан платить земельный налог в размере 0.3% от кадастровой стоимости участка.
Когда может быть получен отказ в приватизации земельного участка
Бывают ситуации, когда человеку могут отказать в проведении приватизации участка
- если участок земли зарезервирован для нужд государства или он был изъят из общего обращения для создания парка, заповедника или другого;
- если земельный участок запрещен для участия в приватизации;
- если земельный участок находится возле водоема или рядом с берегом, который могут использовать все;
- если участок земли расположен па территории общего пользования, например это трасса, площадь.
Отказ в приватизации оформляется в письменном виде, и формулировка причины должна соответствовать федеральному закону, акты местного управления не подойдут.
