Причины выселения из служебного жилого помещения без предоставления жилья

Служебнео жилье и выселенеи, семья военногоДоговор служебного найма  – это  разновидность договора социального найма жилья. Квартиру сотрудник может получить в соответствии с решением собственников этих квартир, следующим шагом станет получение служащим специального ордера на это жилье. После получения ордера с сотрудником заключается установленное законодательством соглашение на время его работы у данного работодателя. Для получения квартирой статуса служебной она должна быть зарегистрирована в Росреестре.

Рассмотрим случаи, на основании которых происходит процедура выселения из служебного жилого помещения.

Основания для выселения из служебной квартиры

Основанием для выселения из служебного жилья сотрудника и членов его семьи служит расторжение трудовых отношений.

На основании действующего законодательства в сфере жилищного права при прекращении действия документа о найме, лица, проживающие в этой квартире, обязаны выселиться в добровольном порядке.Военные, жилье и документы

Если в добровольном порядке выселение не состоялось, такая процедура происходит по решению суда. Для решения этого вопроса владельцу жилого помещения нужно направить обращение в суд с иском о выселении из служебного помещения.

При вынесении судебного решения в пользу собственника жилья, а бывший сотрудник так и не выселился, принудительное выселение будет происходить с участием службы судебных приставов.

Договор найма служебного жилья заключается на срок равный сроку продолжительности трудовых отношений.

Сотрудник, проживающий в служебной квартире, не может совершать с данной недвижимостью никакие коммерческие сделки.

Выселить  сотрудника из занимаемой им квартиры, которая предназначена для служебных нужд возможно по следующим причинам:Кабинет военного, часы и документы с вопросом

  • окончание срока действия договора найма;
  • если квартира предоставлялась гражданину на фиксированный срок (например – на 2 года), в соответствии с договором найма либо аренды, истечение срока, на который заключён договор (если он не был пролонгирован), является сроком окончания проживания в данном служебном помещении. В эти сроки данные граждане обязательно снимаются с регистрации по  этому адресу;
  • если договор о найме служебного жилья заключался на неопределённый срок, он может быть расторгнут по инициативе собственника этого помещения. В такой ситуации владелец служебной квартиры имеет право потребовать от граждан, пользующихся данным жилым помещением, выселиться добровольно. Очень важный момент, при решении вопроса. Таким образом, собственник должен предупредить о выселении граждан, проживающих в служебной квартире не менее чем за 3 месяца до наступления события;
  • в случае, когда у гражданина, проживающего в настоящем жилом помещении, произошло изменение жилищных условий. Такие изменения происходят, когда у наймодателя появляется собственное жильё. Оно может быть приобретённым самостоятельно или полученным в качестве наследства. С момента приобретения собственного жилья сотрудником утрачивается право на проживание в данном жилом помещении, предоставленном в качестве служебного;Служеные квартиры и выселение
  • при изменении сотрудником семейного положения и переезде. Т.е. девушка вышла замуж и переехала на постоянное место проживания в собственную квартиру супруга, в этом случае необходимость в служебном жилье утрачивается.

Возможно ли выселение работником, проживающим в служебной квартире, бывшего члена семьи?

 

Если гражданин получил жилье во время выполнения своих служебных обязанностей, и он вселился в квартиру с членами своей семьи, а впоследствии произошёл распад семьи, наймодатель  вправе направить заявление о выселении бывших членов его семьи.

Такое выселение непременно сопровождается  отменой регистрации всех лиц, зарегистрированных в настоящем жилом помещении за весь период проживания.

Выселение при предоставлении другого жилого помещения

Законодательством РФ утверждён перечень лиц, которые нельзя выселять из служебной квартиры занимаемой ими без предоставления иного места жительства, если данные граждане являются нуждающимися в жилье и состоят на учете.

Помимо всего прочего обязательным условием при выселении является  предоставление иного жилья, которое находится в том же населённом пункте, что и прежнее.

К такой категории относят:

  • семьи лиц, проходящих службу в ВС РФ;Переселение военнослужащих в другое жилье
  • семьи должностных лиц, которые являются сотрудниками ФСКН, ОВД и ФСБ;
  • семьи работников таможенных органов и противопожарной системы;
  • семьи погибших либо пропавших безвестно при выполнении служебных обязанностей;
  • граждане, вышедшие на пенсию по возрасту либо получатели персональных пенсий ( как правило, обладателями персональных пенсий становятся граждане, у которых имеются награды за особы заслуги перед отечеством);
  • члены семьи сотрудника, который умер, но данная жилплощадь ему предоставлялась при жизни для проживания;
  • граждане, имеющие инвалидность I и II группы, полученную в результате увечья на рабочем месте, произошедшее по вине работодателя, или болезни, контузии или ранения, наступившие вследствие выполнения непосредственных служебных обязанностей;
  • дети, которые остались без родительской опеки и дети-сироты.

В ситуации, когда гражданину из числа вышеперечисленных предлагают выселиться в жилое помещение, которое расположено в другом населённом пункте, он вправе отказаться. Такое переселение незаконно.

При переселении в другое жилое помещение, обязательным требованием является благоустроенность и соответствии всем правилам безопасности.

Выселение из служебного жилья без предоставления жилья

В ситуации, если договор найма прекратил  своё действие, служащий и проживающие с ним граждане, обязаны освободить служебное жильё, предоставляемое в пользование на основании  договора.

При отказе освободить помещение, данные граждане выселяются по решению суда без предоставления иного жилья.  Выселение из служебного помещения  не допускается в случаях, которые предусмотрены законами РФ.Судебное решение о выселение

Предметом многих споров при выселении из служебного жилья является срок исковой давности. Судебная система по вопросу выселения из служебного жилья также расходится во мнениях.

При выселении из жилого помещения срок исковой давности составляет три года, такой срок распространяется и на служебное жильё.

 

Получить бесплатную консультацию

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Татьяна Вольская/ автор статьи
Меня зовут Татьяна, мне 45 лет, и я юрист со стажем более 10 лет, который разобрал не одну сотню дел, и помогла тем, кто действительно нуждался в помощи. Но еще я решила пойти дальше и создала сайт, где много полезной информации, чтобы те, кому действительно требуется юридическая помощь, смогли ее получить. Кроме того, я позаботилась о том, чтобы вы смогли получить бесплатную консультацию от моих помощников – для этого следует заполнить данные во всплывающем окне и дождаться звонка специалиста, который вас проконсультирует. Кроме того, вы можете в любое время позвонить по трем номерам, которые есть на сайте, чтобы получить мгновенную консультацию.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: