Договором дарения, или дарственной называется соглашение, согласно которому право или материальная ценность передаются от Дарителя (одна сторона) к Одаряемому (другой стороне) на безвозмездной основе, иными словами «дарится». (гл. 32 ГК РФ). В таком договоре имеется возможность указать срок, в течение которого данная материальная ценность или право переходят в собственность Одаряемого.
Договор, в котором указано, что сроком является смерть дарителя – этот договор не действителен. При дарении недвижимости право собственности необходимо зарегистрировать в Регистрационной палате.
Особенности договора дарения
Дарителями не могут быть малолетние и недееспособные граждане РФ, государственные организации, которые владеют государственным имуществом, а также коммерческие предприятия, в том случае, когда дар предназначается также предприятию, все остальные могут стать полноправными дарителями.
Одаряемыми могут стать все, за исключением работников образовательной сферы, государственных и социальных служб.
Основным условием договора является безвозмездность. Поводом для аннулирования договора может стать выявление платы. Но договор дарения может обязывать одариваемого относительно дарителя или вещи.
В дарственной могут быть указаны условия, согласно которых одаряемый несёт обязательство по содержанию или опеке дарителя, а также по использованию дар в конкретных целях.
В договор дарения возможно внести самые различные условия, при которых одаряемый получит дар.
Договор дарения можно содержать материальные ценности (имущество недвижимое и движимое), имущественные права, а также освобождать Одариваемого от имущественных обязанностей в отношении Дарителя или третьего лица (такое освобождение производится за счет дарителя).
В каких случаях договор дарения может быть признан недействительным?
- Договор дарения может быть признан недействительным, если он был заключен с целями или одной целью, противоречащими законодательству (к примеру, дача взятки госслужащему). В такой ситуации суд может полноправно полученное имущество обратить в доход государства.
- Договор дарения недействителен в случае, когда в нём нарушены права относительно самого Дара, что может повлечь причинение ему вреда.
- Признание сделки договора дарения недействительной будет и в том случае, если даритель является несовершеннолетним, т.е. ему меньше 14 лет, или недееспособным (факт недееспособности должен быть подтверждён документально на момент совершения сделки). Если одаряемому было известно о недееспособности дарителя, ему придётся возместить ущерб в полном объёме, который понесён второй стороной. Договор дарения заключённый с несовершеннолетним или недееспособным может быть признан действительным в том случае, если он совершен к их выгоде.
- Договор дарения заключался без согласия третьего лица, которое поставлено законом отвечать за действия Дарителя (т.е. если было принудительное принятие наркотиков либо на осознание поступков повлияли иначе).
- Договор дарения недействителен в отношении имущества, на которое ранее был наложен запрет. Яркий пример – имущество, которое арестовано за долги и должно быть направлено на оплату долга.
- В случае, если дарственная была заключена в ситуации, когда Даритель не отдавал себе отчёта и не мог осознать своих действий.
- Договор дарения недействителен и том случае, если присутствует скрытый факт, знание о котором не позволило бы дарителю осуществить данную сделку.
- Если договор дарения подписан под действием угроз или под давлением, или путём шантажа, т.е. не по своей воле.
- Договор может быть признан не действительным, если он составлен с ошибками или не по форме.
- Договор недействителен в случае, если последний не влечёт за собой переход права собственности.
- Недействительной признаётся дарственная в том случае, когда передача имущества осуществлялась после смерти дарителя.
- Ничтожной признаётся подобная сделка и в том случае, когда дар совершён организацией или ИП, которые признаны банкротами в течение полугода после даты совершения сделки.
- Если дар совершался в пользу человека, которому не разрешено законом принимать подарки дороже определённой суммы.
- Если дарение совершенно без опоры на статьи ГК об ограничениях и запретах (ст.575, 576).
- В случае, когда под дарением замаскирована купля – продажа, мена или аренда.
Причины признания договора дарения недействительным указаны в ст. 166 – 181 и гл. 32 ГК.
Признаки недействительности договора дарения
При этом, признание договора частично недействительным не ведёт к полному аннулированию его действия в том случае, когда без недействительной части сделка может быть реализована.
Признание договора дарения недействительным может произойти и по инициативе одаряемого.
Для выполнения такой процедуры необходимо отказаться от дара до момента его передачи (за дарителем при этом сохраняется право потребовать возмещение ущерба, который несёт даритель в случае отказа от дара). Отказ одаряемой стороны от дара заключается в аналогичной форме, что и дарственная.
Признание договора дарения недействительным, не предполагает иных юридических последствий, исключение лишь составляют те, которые напрямую связаны с его ничтожностью.
Порядок признания договора дарения недействительным:
- подача искового заявления дарителем, одаряемым либо третьим лицом;
- процесс сбора документов;
- судебное заседание и вынесение решения.
Чтобы признать документ недействительным, необходимо предоставить суду доказательства (медицинские справки, расписки, факты подмены, документы о денежных операциях, приведшие к тому, что Дарителем была подписана дарственная).
Основанием признания договора дарения недействительным могут быть видео- и аудиозаписи, показания свидетелей и т.п.
Сроком исковой давности для признания сделки дарения недействительной установлены 3 года или 10 лет. Этот срок начинает свой отсчёт со дня, когда данный договор вступил в силу.
При подаче иска третьим лицом, отсчет срока ведется от момента, когда данному лицу стало известно о договоре (узнать ранее не представлялось возможным).
