В каких случаях можно оказаться в ситуации выселения из квартиры без предоставления чужого жилья? +Видео

На чемоданахЧасто люди думают, что если у них есть муниципальное жилье, то они никогда его не потеряют, даже если они будут нарушать определенные правила проживания.

Однако и владельцы приватизированного жилья  могут в особых ситуациях также оказаться без жилья. Рассмотрим более подробно этот вопрос.

В статье поговорим, какие есть основания для того, чтобы выселить жильца из квартиры и при этом, не предоставлять другое жилье.

Человека можно выселить и из муниципальной квартиры, если будут нарушены правила и условия проживания в квартире.

Вопрос не обходит и собственников жилья

Выселить из квартиры могут только при вине человека, если он не оплачивает счета, платежи по ипотеке.Какие есть основания для выселения без предоставления другого жилья

Когда происходит выселение из квартиры без предоставления другого жилья

Рассмотрим, когда и почему может произойти выселение из квартиры и при этом без предоставления другого жилья. Если сказать простым языком, то есть из той квартиры, где вы постоянно проживаете, по каким-то причинам вас выгоняют.  При этом, после выселения из квартиры вам не будет предоставлено другое жилье, то есть в суде не будет озвучена и учтено это обстоятельство. Потерять свое жилье могут собственники как муниципальных, так и приватизированных квартир. Из квартиры будут выселены и собственники жилья, и все те, кто с ним проживает.

Властями будет предоставлено другое благоустроенное жилье, в качестве альтернативы, если в состоявшемся выселении человек невиновен, а выселение из квартиры произошло из-за планов муниципалитета на его жилье. К таким условиям относятся случай, если жилье признано аварийным, или по каким-то причинам квартира отошла в государственное или другое пользование. Бывают ситуации, когда после проведения капитального ремонта в доме произошло уменьшение количество квадратных метров на одного человека.

Также может возникнуть ситуация, если вас выселяют из квартиры за какие-либо серьезные нарушения, но в суде приняли во внимание ситуацию и могут предоставлять человеку другое альтернативное жилье. Однако здесь речь может идти только об общежитии, а об отдельной благоустроенной квартире можно и не думать.

Основания для выселения человека

Рассмотрим, какие могут быть основания для выселения человека из квартиры без предоставления жилья.

Важно! Решение о том, что человек выселяется с его квартиры без предоставления другого жилья, может быть вынесено только в судебном заседании или по решению прокуратуры. Например, человек всё ещё живёт в доме, который признан аварийным или заселился на какую-либо территорию без разрешения.

Основные условия для того, чтобы было вынесено решение о выселении без предоставления другого жилья

  • – постоянная неуплата за услуги ЖКХ;
  • –  если квартира, предназначенная для проживания человека, использовалась в качестве  нежилого помещения;
  • – если при проживании в квартире произошло разрушение;
  • – если при проживании в квартире человеком была создана ситуация, которая поставила под угрозу жизнь и безопасность других жильцов этого дома;
  • – если квартира была куплена в ипотеку, и человек не вносит ежемесячные платежи за кредит;
  • – если произошла смена собственника у квартиры, а предыдущий владелец отказывается выселяться из квартиры.

Если при использовании квартиры в качестве жилого помещения человеком были допущены вышеперечисленные нарушения, то это должно быть задокументировано. Это может сделать участковый или санитарная служба, и после их фиксации нарушитель условий должен быть проинформирован о последствиях, то есть возможном выселении.

Кого нельзя выгнать из квартиры

Есть некоторые исключения в вопросе выселения человека из квартиры без предоставления альтернативного жилья, когда даже суд не вынесет решение о выселении в случае неоплаты услуг или кредита.

Рассмотрим их подробнее:

  • – если не оплата жилищно-коммунальных услуг и ипотечного кредита происходит из-за тяжёлой болезни владельца квартиры или его родственников, и все денежные средства тратятся на лечение;
  • – если у человека владельца квартиры на иждивении находятся несовершеннолетние дети или инвалиды 1 и 2 группы;
  • – если не оплата долгов происходит не по вине человека, а из-за того, что на работе в течение долгого времени ему не выплачивают заработную плату;
  • – если человеком, который нарушает условия проживания, является пожилым человеком или пенсионером, который не может полностью оплачивать услуги из-за маленького размера пенсии.

Важно! Ещё нельзя выгнать из квартиры человека, если он когда-либо отказался от приватизации в пользу своих родственников.

Также, если неприватизированное жилье и в нём проживает несовершеннолетний ребёнок, то его нельзя выселить в более худшие условия проживания, только в случае, если будет дано разрешение от попечительского совета.

Действия по выселению из квартиры

Процесс

При возникновении ситуации по выселению собственника и его квартиры за определенные нарушения будет производиться в определенной очередности:

  1. – все совершенные нарушения нужно документально зафиксировать;
  2. – собственник жилья, это может быть муниципалитет или другое физическое лицо, должен поставить в известность тех людей, которые проживают в квартире, а претензии к ним, и попросить устранить все нарушения. Для этого и должно быть направлено заказное письмо, в котором они распишутся о получении. В этом письме будет указан срок для исправления возникшей ситуации;
  3. – если по истечении указанного времени нарушение не устранены и продолжаются, то собственник имеет право подать иск в суд общей юрисдикции;
  4. – далее в течение двух месяцев проходят слушания в суде и рассмотрение дела;
  5. – после рассмотрения дела в суде будет вынесено решение о выселении, это решение можно оспорить в течение месяца;
  6. – вынесенное решение о выселении должно быть направлено Федеральной службе судебных приставов;
  7. – судебные приставы на основании вынесенного судом решения производят выселение проживающих в квартире людей.

Исковое заявление

Его нужно подавать в районный суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика.

К заявлению нужно приложить следующие документы:

  • – паспорта участников судебного разбирательства;
  • –  выписка из домовой книги;
  • –  выписку из финансово-лицевого счёта;
  • –  потребуется документы о нарушениях, это могут быть акты участкового, санитарной службы и другое;
  • – если это муниципальная квартира, то потребуется приложить договор социального найма;
  • –  документы о праве собственности на квартиру;
  • – технический паспорт из БТИ, кадастровый паспорт на квартиру;
  • – также нужно приложить чек по оплате государственной пошлины.

Важно понимать, что ни в одном суде не вынесут решение о выселении из квартиры просто потому, что кто-то об этом попросил, ведь это значит оставить человека без определенного места жительства. А согласно Конституции России, каждый гражданин имеет право на жилье. Поэтому, если вы собираетесь подавать подобный иск и доказывать его серьезно, то лучше чтобы в суде ваши интересы представлял адвокат по жилищному праву. Особенно это касается тех случаев, когда речь идет об интересах несовершеннолетних.

Особенности процедуры выселения из квартиры

Процедура выселения человека из квартиры является сложным во всех смыслах, и в моральном плане, и в юридическом. Ведь для того чтобы его начать, нужно доказать, что проживание этого человека в квартире невозможно и опасно. Что с человеком, который нарушает права других людей пробовали договориться мирным путем, но это не дало результата и ситуация не изменилась. Также одним из условий является отсутствие личного конфликта между сторонами. В таком вопросе достаточно много особенностей и нюансов, которые простой человек может не знать, поэтому лучше, чтобы ваши интересы представлял адвокат.

 

Рейтинг
( Пока оценок нет )
adminM/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: