Как получить участок земли бесплатно от государства? Инструкция +Видео

Одинокий домик на землеЖилищный вопрос в России всегда остается актуальным и острым. Приобрести собственное жилье могут далеко не все граждане страны.

Правительство периодически создает ряд законопроектов и социальных программ, которые дают возможность получить участок земли или помещение в пользование или собственность безвозмездно.

Но не все граждане России знают, как можно получить земельный надел бесплатно от государства.

Способы получить земельный участок от государства на бесплатной основе

Перечень

На сегодняшний день существует несколько способов получить земельный участок от государства на бесплатной основе. Если вы задумалась о получении земельного участка от государства на безвозмездной основе, то стоит выделить время и внимательно изучить все возможные варианты, а затем выбрать наиболее соответствующий вашей ситуации.

Бесплатные участки земли выдаются только единожды и может быть использована в строго ограниченных целях

  • Свой дом на бесплатной землеДля строительства собственного жилого дома,
  • Для ведения подсобного хозяйства,
  • Для создания дачного участка и строительства на нем построек целевого назначения.

Географические особенности выделения земли государством

Москва

На территории всей России (включая Московскую область) получить землю могут

  • Семьи с тремя и более детьми,
  • Граждане, имеющие звание Героев Советского Союза, Героев РФ, а также полные кавалеры Ордена Славы,
  • Граждане, имеющие звание Героев Соцтруда, Героев Труда РФ, а также полные кавалеры Ордена  Трудовой Славы,
  • Граждане, уже имеющие в пользовании земельные участки сельскохозяйственного назначения,
  • Граждане, которые уже имеют земельные участки с постройками, которые были приобретены до марта 1990 года, но на данный момент еще официально не зарегистрированы.

Питер

В СПБ и Ленинградской области на бесплатные участки земли могут рассчитывать

  • Граждане, нуждающиеся в жилье, стоящие на учете нуждающихся в органах местного самоуправления,
  • Многодетные семьи, в случае из постоянного проживания в Ленинградской области,
  • Члены семей граждан, которым было посмертно присвоено звание Героя России, проживающих в Ленинградской области более 5 лет.

Общие основания для получения бесплатного земельного участка

Земельный надел под строительство дома по законодательству может быть предоставлен любому гражданину РФ, но существует ряд категорий граждан, которые претендуют на приоритетное предоставление земли. Так, в московской области существует общая очередь на получение земли. Для того, чтобы попасть в распределение необходимо подать заявление в органы местной администрации.

ВАЖНО земельный участок выдается на безвозмездной основе, но оформление документов происходит по стандартной процедуре, которая предполагает внесение денежных средств.

Государство предоставляет бесплатные участки земли еще и следующим категориями лиц

  • Многодетные семьи и семьи, воспитывающие детей-инвалидов,
  • Военнослужащие – контрактники,
  • Ветераны труда и войны,
  • Вышедшие на пенсию сотрудники правоохранительных органов,
  • Семьи, потерявшие кормильцев в боевых действиях.

ВАЖНО В этом году несколько изменились условия предоставления земельных участков для многодетных семей. Сейчас региональным властям даны права на оказание материальной поддержки в виде предоставления участков земли только тем семьям, которые реально нуждаются в улучшение условий проживания, то есть имеют до 11 квадратных метров жилья на человека.

Возможно ли получить участок земли без разрешения властей?

Земля самозахватомЕсли внимательно изучить положения и нормы законодательства, то можно найти в ней и такую лазейку. Без разрешения администрации возможно получить участок земли, но действие это достаточно рискованное.

Для его осуществления необходимо найти бесхозный участок земли и заняться его переоформление в собственность. В данном случае под бесхозным участком понимается участок, который не используется на протяжении длительного периода времени. Такой участок может найти своего владельца в лице любого желающего гражданина.

Строительство постоянных построек на такой земле достаточно рискованно, так как собственник в любой момент может предъявить свои права на участок земли. Если такого не происходит, то можно готовиться к оформлению прав собственности на участок.

Недостатки этого способа очевидны

  • Сложности поиска бесхозного участка,
  • Риск отказа от государства перевода земли в собственность остается, например, при нецелевом использовании земельного участка,
  • Владелец земли сохраняет свои права на нее в течении 15 лет, то есть в любой момент времени новому владельцу может быть предъявлено обвинение в самовольном захвате земли, со всеми вытекающими последствиями.

Если повезет, государством будет принято положительное решения, то новый собственник отделается только расходами на проведение кадастровых работ.

Предоставление участков земли для специалистов узкого профиля

Узкие специалистыЗаконодательство предполагает предоставление земельных наделов специалистам ряда профессий, но часто для этого потребуется переезд в другой населенный пункт или даже субъект РФ.

Список необходимых профессий определяется губернаторами субъектов РФ. Основная цель мероприятия – привлечение специалистов востребованных профессий для решения кадровых вопросов региона. Бесплатный участок земли предоставляется с условием его предварительной аренды на протяжении 6 лет. От самой арендной платы граждане будут освобождены.

По истечению установленного 6 летнего срока недвижимость переходит в собственность гражданина.

Государственные программы для молодых семей

Граждане до 35 лет, создавшие семью, могут претендовать на получении земельного участка под строительство.

Условия участия в государственных программах по предоставлению земельных участков

  • Удостовериться в соответствии требованиями к участникам государственной программы,
  • Встать на очередь по улучшению жилищных условий, получить соответствующий документ,
  • Подать заявление на предоставление участка земли на безвозмездной основе.

В случае наличия на данный момент времени свободных участков земли они будут предоставлены заявителю. В случае положительного решения по завершению строительства все необходимые коммуникации должны быть проведены за счет бюджета администрации. Но за оформление документации будут отвечать собственники.

Получение земли по программе «Родовая усадьба»

Такой вариант на данный момент находиться на рассмотрении органами государственной власти. В случае ее утверждения любой желающий сможет получить участок площадью до 100 соток для строительства каменного дома. Данная программа освобождает собственников от уплаты налоговых сборов на землю и недвижимость.

Такой земельный участок не сможет быть конфискован или отобран в счет уплаты долгов. Но важно понимать, что такие земельные участки будут предоставлены достаточно далеко от крупных городов и будет налагать ряд ограничений на саму недвижимость.

Так собственники не будут иметь прав

  • На продажу данной земли,
  • На сдачу в аренду участка,
  • На возможность передать в дар земельный участок и недвижимость.

Такой участок может быть передан только по наследству. Стоит еще раз напомнить о том, что это всего лишь законопроект, который может претерпеть дополнительные изменения.

Бесплатная земля на Дальнем Востоке

Получить земельный участок на Дальнем Востоке может любой гражданин РФ на безвозмездной основе, причем на любые цели, которые не запрещены законом (сельское хозяйство, строительство и прочее). На одного человека предоставляется участок не более 1 гектара. Участок предоставляется в безвозмездное пользование сроком на 5 лет, с дальнейшим предоставлением права собственности на участок.

Государственная программа «Переселенцы»

Существуют региональные программы обеспечения земельными участками граждан РФ. Наиболее значимыми сейчас являются программы по предоставлению земельных участков на Дальнем Востоке, Ленинградской и Костромской областях, выделение участков ИЖС на территории Крыма, выделение бесплатных земельных наделов для переселенцев с районов Крайнего Севера в Центральном и Южном округе.

Инструкция получения земельного участка от местной администрации

Для получения земельного участка от государства на платной, бесплатной основе либо в аренду необходимо обратиться в местные органы власти. С собой нужно иметь документ, удостоверяющий личность и подтверждающий наличие прописки.

На месте необходимо заполнить заявление по установленной форме. В случае наличия льготных условий для получения участка земли в собственность на бесплатной основе необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие права на льготу.

В случае, если граждане, желающие получить земельный участок относятся к категории льготников, то встать в очередь на бесплатное получение земли можно в отделении МФЦ. Бланк заявления в таком случае будет предоставлен на месте.

После того как подойдет очередь, заявитель будет приглашен в администрацию для проведения розыгрыша участка. Земельные участки распределяются в случайном порядке – вам предложат вытянуть один из кадастровых номеров участка. Участники имеют право отказаться от полученного участка, но в таком случае они будут перемещены в конец очереди ожидания. Приблизительный срок ожидания очереди – 3 года.

Самостоятельный поиск участка для оформления

Этот способ заслуживает отдельного и более детального рассмотрения, так как позволяет сократить сроки ожидания с нескольких лет до нескольких месяцев.

  1. Карта РосреестраСвободный участок можно найти на публичной карте РосРеестра. При наведении на каждый отдельный участок, можно получить минимальные сведения о нем: кадастровый номер участка, категорию, к которой принадлежит земельный участок, его площадь, кадастровую стоимость, а также наличие ограничений либо обременений. Самое главное, что легко можно понять является ли участок свободным или относится к частной собственности. Это можно сделать в отдельной вкладке «Услуги», в разделе «справочная информация» нажимаем кнопку «сформировать запрос» и получаем выписку из ЕГРП. В случае отсутствия записей в графе «Права и ограничения» – искомый участок найден, он свободен, и на него можно претендовать. В этом же разделе можно подать заявку на регистрацию прав собственности на участок.
  2. Подать заявление на получение земельного участка можно как в органах местной администрации, так и в отделении МФЦ. Кроме того, его можно подать и в электронном виде через портал «Госуслуг». В заявлении в обязательном порядке указывается следующая информация
    • Персональные данные заявителя, в том числе и паспортные данные,
    • Адрес заявителя по месту прописки и месту постоянного проживания,
    • Номера контактных телефонов заявителя,
    • Адрес электронной почты,
    • Суть просьбы – бесплатное выделение участка земли под строительство индивидуального жилого дома либо для ведения личного подсобного хозяйства. Основная часть документа может быть изложена в произвольной форме,
    • Идентификационная информация о выбранном участке – адрес, описание, расположение, номер по кадастру,
    • Список документов, приложенных к заявлению.

В приложениях, кроме информации о выбранном участке, должны быть документы, которые подтверждают право на получение бесплатного участка земли.

При подаче документов лично в МФЦ либо администрации, на руки заявитель получает расписку и номер принятого заявления. Само заявление будет рассматриваться порядка 30 дней. Результатом рассмотрения заявления может стать постановление о выделении участка земли либо обоснованный отказ. В последнем случае отказ может быть обжалован в судебном порядке.

  1. Подписание договора с администрацией. В случае положительного решения заявитель приглашается в администрацию города для получения договора аренды на определенный срок, который будет зависеть от вида разрешенного использования земли. Это может быть 3, 5, 10 или 49 лет. Далее права аренды на участок должны быть зарегистрированы в отделении РосРеестра.

Причины отказа в выдаче бесплатного участка

Органы местной власти могут отказать в предоставлении участка в следующих случаях

  • Документы предоставлены не в полном объеме,
  • Назначение выбранного участка не соответствует цели получения,
  • У земельного участка имеется другой собственник,
  • У заявителя не оснований для получения земельного участка на безвозмездной основе.

Теперь вы знакомы с наиболее распространенными способами получить землю от государства на бесплатной основе. Выбирайте наиболее подходящий в вашей ситуации, собирайте документы и подавайте заявление в органы местной администрации.

 

Рейтинг
( Пока оценок нет )
adminM/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: