Неуплата коммунальных услуг, последствия

Квитанции ЖКХ и передача денегТак сложилось, что самым стабильным в России можно назвать сегодня разве что рост стоимости коммунальных услуг. С завидной регулярностью и активностью повышаются тарифы на воду, электричество, отопление. Цены поднимаются не по разу, а дважды или трижды в год, иногда коммунальщики даже не дают себе труда уведомить потребителя, а просто выписывают квитанции с новыми ценами. Если бы такими же темпами росли и доходы россиян, то вопросов бы не возникало.

А сейчас возникают не только вопросы к властям, но и задолженности по квартплате у многих жителей, которые просто не в силах расплатиться.

Однако делать это все же приходится, в противном случае могут возникнуть большие неприятности. Конечно, есть и такие граждане, кто просто не желает платить по счетам, но их меньшинство.

Новый закон об увеличении пеней

В 2016 году закон ужесточился и, вполне возможно, ужесточится еще. Чем грозят неплательщикам новые санкции?

С 1 января 2016 года вступил в силу ФЗ № 307 от 03.11.2015. В нем отражены изменения за просрочку платежей по оплате жилья и коммунальных услуг.Счетчики воды и света, проценты за неуплату

В частности, пени за неуплату теперь начисляются таким образом:

  • для юридических лиц определена сумма в 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки;
  • для физических лиц установлен следующий порядок:
  • за первый месяц просрочки пени не начисляются;
  • с 31-го по 90-й день пеня начисляется в размере 1/300 ставки ЦБ;
  • начиная с 91 дня – 1-130 ставки.

Скачать положения нового закона о пенях за неуплату коммунальных услуг

Долг за коммуналку, как и любое финансовое обязательство, может быть взыскан через суд. В данном случае судебное разбирательство не проводится, ответчик не вызывается в суд.

Просто на основании документов, представленных компанией, суд выносит приказ, являющийся одновременно исполнительным листом.Закон РФ, квитанции, деньги и калькулятор

На его опротестование должнику дается десятидневный срок, по истечении которого коммунальщики могут обратиться в службу судебных приставов с целью взыскания задолженности по исполнительному листу.

Какие санкции, помимо начисления пеней, могут применить обслуживающие организации к злостным неплательщикам? Вот их перечень:

  • ограничить снабжение коммунальными услугами;
  • полностью отключить от ресурса снабжения;
  • применять штрафные санкции;
  • выселить из квартиры по решению суда.

Ограничение снабжения  КУ

Согласно постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года ограничение или приостановление снабжения имеет право быть примененным, если потребитель не оплатил задолженность в течение 30 дней. Об этом ему вручается специальное уведомление.Пеерключение рубильника и почтовое уведомление

Причем долг исчисляется не по счетчикам, даже если они установлены, а по нормативам управляющей компании.

Ограничение может производиться в двух вариантах, на усмотрение УК:

  • введение определенного лимита, после превышения которого услуга автоматически отключается;
  • ограничение к доступу, когда подача просто уменьшается.

Переключатели и счетчикиИногда оба варианта используются вместе. Любое ограничение вводится лишь спустя три дня  после предварительного извещения задолжника. Не позднее двух дней после оплаты задолженности снабжение обязаны восстановить в обычном режиме.

Лимиты и ограничения не могут быть применены к частным домам, поскольку это технически невозможно. В частном секторе сразу производится полное отключение.

Потом должнику еще приходится возмещать организации-поставщику расходы на отключение (плату за перерезанные трубы отопления, электрические провода и т.п.).

Полное отключение

Юридически отключение от сети называется приостановлением снабжения. Управляющие компании, как правило, до последнего стараются не идти на столь кардинальные меры, так как им самим потом достается немало проблем с подключением и бумажной волокитой.

Поэтому с задолжником обычно долго проводят убеждающую работу. Если ни убеждения, ни ограничения в поставке услуг не дали результата, происходит полное отключение ресурса.

После оплаты задолженности восстановление производится также в течение двух дней, необходимый при повторном подключении ремонт производится за счет недобросовестного потребителя.Переключатели и счетчики

Иногда, в случае критического материального положения должника или, например, наличия у него инвалидности, ремонт может быть сделан за счет управляющей компании. Но эти моменты решаются на усмотрение УК, в каждом отдельном случае.

Выселение по решению суда

Теоретически по закону выселение за неуплату коммунальных услуг возможно, но в судебной практике это достаточно редкий прецедент. К тому же, данная мера может применяться только к тем, кто проживает в квартире по договору социального найма.

Выселить собственника из его жилья за неуплату долгов по КУ невозможно, так как это является нарушением права собственности. Если квартира у человека всего одна, долги не могут истребовать через ее изъятие, если же их несколько, то можно реализовать взыскание путем стоимости другого жилья.Приставы и выселение

Единственное исключение, когда могут забрать квартиру – это нахождение ее в залоге по ипотечному договору.

Вообще, выселение за неуплату даже из муниципальной квартиры является процессом сложным и крайне редко инициируемым. Государство внесло ряд поправок и ограничений, не разрешающих выселение при коммунальных задолженностях.

Из государственной квартиры должника можно выселить в случае, если оплата от него не поступала в течение полугода. Но если он в течение этого срока погасил хотя бы незначительную часть, то уже не может считаться злостным должником.

Однако скоро должна пройти еще одна поправка, ужесточающая данное условие: погасить будет нужно не часть, а не менее половины долга.

Также из муниципальной квартиры нельзя выселить должника с семьей просто на улицу. Муниципальные органы должны предоставить им жилье, в котором по норме будет не менее 6 кв.метров на человека.

Долговое уведомлениеПомимо прочего, выселение по суду требует соблюдения следующих условий:

  • весомых причин, мешающих оплачивать коммунальные услуги, не имеется;
  • жилец ухудшает состояние квартиры, приводя ее в условия непригодности.

Список этих причин утвержден законом, поэтому управляющие компании обязаны ему следовать. Также есть список смягчающих обстоятельств образования долга:

  • должник работает, но при этом находится в бедственном положении;
  • человек потерял работу, но активно занимается ее поиском, зарегистрирован на бирже труда;
  • должник серьезно болен или находится на инвалидности;
  • у человека на иждивении находятся несовершеннолетние или другие недееспособные лица.Недееспособные люди и многодетная семья

Такие люди нуждаются в особом подходе и лояльности со стороны управляющих компаний и судебных органов.

Как избежать неприятных последствий

Первое, что необходимо сделать, получив извещение о наличии долга по коммунальным платежам – пойти в УК и сверить расчеты. Иногда происходят ошибки, и нужно полностью исключить этот вариант.

Если все расчеты правильные, то от начислении пени никуда не деться, но можно обратиться с просьбой о предоставлении возможности рассрочки платежей.

В некоторых случаях ее обязаны предоставить в обязательном порядке (например, если стоимость услуги увеличилась на 25% сравнительно с прошлым месяцем).

В данном случае долг делится коммунальщиками на 12 месяцев, и будет ежемесячно включаться в платежную квитанцию. Конечно, придется выплачивать и определенный процент за предоставление права пользования рассрочкой.

Зима за окном и теплоснабжениеТакже управляющим компаниям следует помнить, что отключение снабжения возможно лишь в тех случаях, если это не нанесет вреда другим жильцам или общим помещения многоквартирного дома.

Например, нельзя отключить теплоснабжение в зимнее время года.

Должников по коммуналке в настоящее время достаточно много и определенная часть из них действительно достойна наказания. Но многие просто находятся в жестких материальных условиях.

Поскольку управляющие компании не склонны утруждать себя подобной дифференциацией, граждане сами должны знать помнить о том, что государство и законодательство защищает их права.

Поэтому нужно следить за действующими законами, которые могут помочь защитить свою квартиру в случае нарушения местными организациями законодательных норм.

 

 

Получить бесплатную консультацию

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Татьяна Вольская/ автор статьи
Меня зовут Татьяна, мне 45 лет, и я юрист со стажем более 10 лет, который разобрал не одну сотню дел, и помогла тем, кто действительно нуждался в помощи. Но еще я решила пойти дальше и создала сайт, где много полезной информации, чтобы те, кому действительно требуется юридическая помощь, смогли ее получить. Кроме того, я позаботилась о том, чтобы вы смогли получить бесплатную консультацию от моих помощников – для этого следует заполнить данные во всплывающем окне и дождаться звонка специалиста, который вас проконсультирует. Кроме того, вы можете в любое время позвонить по трем номерам, которые есть на сайте, чтобы получить мгновенную консультацию.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: