Нужно ли платить налог с продажи гаража? В собственности менее и более 3 лет. Советы

Необходимо ли платить налог с продажи гаражаУсловия и обстоятельства, при которых граждане обязаны уплатить налоги государству, прописаны в 220 статье Налогового кодекса Российской Федерации. Гараж в данном контексте будет относиться к прочему имуществу, а соответственно с его продажи также необходимо будет заплатить налоги государству. При этом есть законные методы уменьшить налоги при осуществлении подобной сделки. Как это сделать правильно мы и разберем в данной статье.

Так нужно ли платить налог, если продали гараж?

Согласно положениям налогового законодательства в России с продажи гаража, как и любого другого имущества, уплачивается подоходный налог, который равен 13 процентам от стоимости реализованного имущества. При этом существуют ситуации и обстоятельства, которые могут значительно снизить данную сумму, либо освобождают от уплаты налога полностью.

Так граждане, владеющие имуществом в собственности в течение более чем трех лет, освобождаются от уплаты налога и подачи налоговой декларации. Начала срока владения отсчитывается от момента регистрации имущества, а не от момента его приобретения.

Если имущество в собственности менее 3 лет, при этом по той или иной причине его пришлось продать, то ситуация с налогами может развиваться в двух основных направлениях:

  • Из полученных от продажи денежных средств вычитается имущественный вычет в размере 250 000 рублей, сумма налога в 13 процентов исчисляется от оставшейся суммы.
  • При предоставлении документов о предыдущей покупке гаража, сумма налога в 13 процентов будет высчитываться от разницы между затратами на приобретение и доходами от продажи имущества.

Некоторые граждане сознательно занижают цену при продаже гаража, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу. Это достаточно рисковый шаг, так как при проведение проверок обман может выявиться и повлечет за собой весомые штрафы.

ВАЖНО Все операции по продажи имущества, которые предполагают выплату за них налога, должны быть в обязательном порядке задекларированы в налоговой службе по адресу прописки.

Декларация принимается в налоговой до 30 апреля следующего за датой продаже года. В противном случае за каждый месяц могут быть начислены штрафы в 5 процентов от суммы неуплаченных налогов. Штраф не может превышать сумму в 30 процентов от неуплаченных налогов и быть менее 1000 рублей.

ВАЖНО Штраф может быть начислен, даже, если имущество не требует уплаты налога за его продажу по закону.

После декларации дохода гражданам необходимо до 15 июля уплатить налоговые платежи по сделке.

Декларацию можно подать:

  • какой налог с продажи гаражалично, обратившись в отделение налоговой инспекции,
  • заказным письмом, используя услуги почты России,
  • через интернет-портал Государственных услуг,
  • через доверенное лицо.

Можно ли не уплачивать налоги при продаже гаража, который находится в собственности менее 3 лет?

Такая ситуация вполне возможна при следующих обстоятельствах

  • При продаже имущества на ту же сумму либо за меньшую стоимость, чем покупалось. При этом о сделке в налоговую необходимо сообщить в любом случае в рамках сроков установленных законом.
  • При продаже имущества на сумму равную или меньшую размера налогового имущественного вычета в 250 000 рублей.
  • При продаже имущества пенсионерами, они освобождаются от уплаты налогов при продаже нежилых объектов на основе пенсионного законодательства.
  • При продаже имущества, полученного по наследству, при предоставлении в налоговые органы свидетельства о праве наследования.

При обращении в налоговую для оформления налогового вычета на имущество нужно подготовить следующие документы:

  • Копия договора о купле и продаже гаража,
  • Копию документов о правах собственности на имущество,
  • Заполненную декларацию,
  • Копии документов о расходах на приобретение гаража,
  • Копии документов о полученных доходах от его продажи,
  • Копия паспорта собственника.

В данной статье мы подробно разобрали все возможные варианты уплаты, отмены и снижения налоговых выплат при продаже гаража тем или иными категориями лиц.

 

Получить бесплатную консультацию

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Татьяна Вольская/ автор статьи
Меня зовут Татьяна, мне 45 лет, и я юрист со стажем более 10 лет, который разобрал не одну сотню дел, и помогла тем, кто действительно нуждался в помощи. Но еще я решила пойти дальше и создала сайт, где много полезной информации, чтобы те, кому действительно требуется юридическая помощь, смогли ее получить. Кроме того, я позаботилась о том, чтобы вы смогли получить бесплатную консультацию от моих помощников – для этого следует заполнить данные во всплывающем окне и дождаться звонка специалиста, который вас проконсультирует. Кроме того, вы можете в любое время позвонить по трем номерам, которые есть на сайте, чтобы получить мгновенную консультацию.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: