Можно ли заработать деньги используя ипотеку? Подробности +Видео

Счастливый владелец квартирыМожно ли заработать на ипотеке? В настоящее время ипотека является распространённым инструментом для покупки недвижимости. Также ипотекой интересуются и те люди, которые хотят заработать на этой операции, то есть купить квартиру в рассрочку платежа и при этом заработать, и также стать в дальнейшем собственником квартиры.

Поскольку в финансовом плане грамотность многих людей находится на низком уровне, и при этом все хотят заработать денежные средства, то стала распространяться информация о том, что можно заработать, используя такой инструмент, как ипотека.

Общие сведения

Даже создают специальные курсы о том, как заработать на ипотечном кредитовании. Однако в большинстве случаев это только реклама, и платить, за такие курсы деньги смысла нет, ничего нового там не скажут. Чем более у большинства людей нет денег в виде стартового капитала. Рассмотрим, есть ли действительно способ заработка с помощью ипотеки на конкретных примерах.

Способы заработка с помощью ипотеки

Сначала выясним основные моменты, которые некоторые непорядочные люди объясняют за большие деньги.

Важно! Если вы покупаете квартиру в ипотеку, то единственным способом заработать на этом является только вариант сдачи квартиры в аренду. При этом сумма арендного платежи покрывала ежемесячный платеж банку по ипотеке.

Значит можно сделать такие важные заключения:

  • Квартира под присмотромв купленной квартире вы не сможете проживать, если буди те сдавать ее в аренду;
  • до того момента, как вы купите квартиру нужно точно узнать, за какую сумму вы сдадите в аренду недвижимость. Можно обратиться в агентство недвижимости и получить консультацию, за сколько вы сможете сдать жилье, указав, в каком состоянии находится квартира, дом, есть ли ремонт, наличие мебели в комнатах. Сотрудники агентства смогут подсказать цепу аренды;
  • нужно заранее уточнить, какая сумма платежей уходит в погашение квартплаты недвижимости, именно ту часть, которую оплачивает собственник квартиры. Плату за электроэнергию и воду оплачивает квартиросъемщик;
  • После подсчета возможных расходов и доходов нужно рассчитать какую сумму кредита вам необходимо получить, чтобы был подходящий ежемесячный платеж. В самом удачном варианте у вас должно получиться так, что ежемесячный платеж по ипотеке плюс плата за квартиру был бы меньше, чем сумма за аренду квартиры в месяц. Регулировать нужный результат можно путем изменения суммы первоначального взноса, и увеличивая срок ипотеки. Ежемесячный платеж по ипотеке будет меньше, если будут увеличены первоначальный взнос и срок кредита.

Пример получения прибыли с ипотечной квартиры

Представим, что молодая семья решила купить квартиру в ипотеку и заработать на этом прибыль.

Молодая семья накопила один миллион рублей, при этом у них нет своей собственности. Цены на квартиры в новостройках в их городе начинаются от 2200000 рублей за двухкомнатную квартиру или студию, чья площадь составляет не менее 55 метров квадратных. Квартиры с меньшей площадью в расчет не брались, так как в семье скоро должен был родиться ребенок.

Получить доход с накопленного миллиона рублей можно было разными способами, например, положить деньги под процент на банковский депозит, под 8% за год. Гак, доход в месяц составит 6500 рублей. Еще один вариант – это купить квартиру в новостройке в ипотеку под 12,5 процентов годовых, и сдать приобретенное жилья в аренду.

Молодая семья поступила по второму способу и купила квартиру за 2300000 рублей в ипотеку на 15 лет, первоначальный взнос составил 1000000 рублей. Платеж по ипотеке равняется 14400 рублей. Плата за квартиру зимой составляет 3500 рублей, а летом 2000 рублей. Квартиру в новом доме и хорошем районе можно сдать за 23000 рублей, это значит, что ежемесячная прибыль от ипотечной квартиры составил 6000 рублей. Спустя год после покупки квартиры ее цена возросла до 3500000 рублей. Также молодая семья получила государственную субсидию в размере 300000 рублей, эта сумма пошла на ремонт квартиры.

Таким образом, если посчитать доходы и расходы, то молодая семья оказывается в плюсе.

В любых ситуациях нужно узнать всю информацию о том, какие действуют программы для разных категорий людей, возможно ли получение налогового вычета по ипотеке и процентам от государства. Важным моментом является изучение ипотечных программ от банков с наиболее выгодными условиями.

Как видим, даже ипотечный кредит можно использовать в виде пассивного источника дохода, если правильно все рассчитать заранее, тогда получится приумножить свой капитал.

Итоги

Важно научиться контролировать свои доходы и расходы, вести, тетрадь учета, и каждый месяц уменьшать расходы.

Также 20% от зарплаты нужно обязательно откладывать на отдельный счет или депозит, чтобы их нельзя было потратить.

Любое дело требует знания информации, можно образовываться самому, или пройти определенные курсы, чтобы использовать знания для дела и получения прибыли.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
adminM/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: