Может ли иностранец взять ипотеку в России: все нюансы

Иностранцы, голбус и домВ настоящее время ипотечный кредит стал, пожалуй, самым известным способом приобретения своего жилья в РФ. Но в перечне документов, которые требуются для получения ипотеки, первым пунктом указывается паспорта гражданина РФ. С этого момента возникает логический вопрос: Может ли нерезидент, т.е. иностранец получить в РФ ипотечный кредит?

Варианты получения для иностранцев в России редки, но есть. Далее рассмотрим их подробнее.

Ипотека для иностранных граждан

В большинстве своём банки категорически отказываются предоставлять ипотечные кредиты иностранцам, но не все. Если потрудится, можно найти банки, которые предоставляют кредиты иностранцам.

При этом в каждом банке будет различаться перечень запрашиваемых документов и выставляемые требования. Рассмотрение банком иностранных клиентов происходит в индивидуальном порядке.Котеджи, паспорт иностранца и деньги

Несомненно, обязательными  будут возрастные требования, уровень дохода и положительная кредитная история.

При этом принятие окончательного решения будет зависеть от многих иных нюансов, в перечень которых включаются:

  • и наличие необходимых документов, которые подтверждают пребывание иностранца на территории РФ на законных основаниях;Документы, ключи от дома и паспорта иностранцев
  • документы разрешающие осуществлять трудовую деятельность на территории РФ и обязательно соблюдение сроков этих документов;
  • прописка на территориальной единице, в которой производится подача заявки на получение кредита;
  • продолжительный стаж работы в одной организации, может быть также выдвинуто требование предоставить трудовой договор на будущий период.

На положительное решение банка о выдаче такого кредита влияет и тот факт, что супруг либо супруга являются гражданами РФ.

Положительным моментом является также наличие какого-либо ценного имущества у иностранца на территории России. Если сравнить пакет документов, предоставляемый для получения ипотеки гражданином РФ и иностранцем, то у иностранного гражданина он будет  намного больше.

От иностранного гражданина банк дополнительно запросит:Дом и деньги в руках, иностранные паспорта и штампы

  • предоставление личного паспорта своей страны;
  • перевод паспорта должен быть заверен нотариусом;
  • а также заверенные у нотариуса документы о браке, о рождении детей, личный документ (паспорт)супруга и т.п.;
  • вид на жительство либо документ, разрешающие временно проживать на данной территории, миграционная карта либо виза;
  • рабочая виза либо документ на право заниматься определённой трудовой деятельностью;
  • контракт с работодателем. Необходимо отметить, что любой банк предельно внимательно изучает информацию о работодателе. Положительное решение при выдаче кредит и зависит и от репутации работодателя.

Риски банков

Главная проблема, которая возникает на стадии принятия решения банком, – это отсутствие реальной возможности осуществить проверку всех документов иностранного гражданина, а также его кредитную историю и репутацию.

Информация ограничена, и проверить возможно лишь ту информацию, которая есть на территории России.

Ещё один риск банка связан с потенциальной угрозой невозврата кредита или  несвоевременного возврата. Ведь для иностранцев существуют большие возможности, нежели для россиян покинуть территорию РФ не рассчитавшись по долгам.Семья и дом, банк и кредитная история

В такой ситуации ипотекодержатель практически не имеет возможности реализовать имеющееся у него право, взыскать залог в принудительном порядке.

На каких условиях предоставляется иностранцу ипотека

Банки, заявляющие о готовность  предоставить ипотечный кредит иностранцу, не определяют для подобной категории лиц каких-либо особых условий.

Но данное условие в большей степени касается процентной ставки. Иностранец заполняте документы, деньги и дом

Банки могут ограничивать срок предоставления такого кредита сроком действия трудового договора, а сумма первого взноса, вероятнее всего, будет выше, чем для россиян, ведь банк пытается перестраховаться и снизить риски, если кредит будет не возвращён.

Банк может попросить иностранца предоставить поручительство третьего лица, который непременно должен иметь российское гражданство.

Советы

Для получения ипотеки иностранцу лучше обращаться в коммерческий банк, так как банки с долей государственного капитала подобных кредитов не предоставляют.

Банк и валютаЕсли в данной территориальной единице, на которой проживает иностранный гражданин, имеется представительство банка  его родной страны, можно попробовать получить кредит в этом отделении.

Помимо стандартного пакета документов, необходимых для рассмотрения заявки о выдаче кредита, иностранцу стоит предъявить банку максимальное количество документальных доказательств,  имеющейся стабильной работе на территории РФ.

В том случае, когда предполагаемый кредитополучатель получает постоянно  из родной страны денежные переводы, подобный факт необходимо предоставить  банку.

Сбор документов должен осуществлять как можно более серьёзно и обдуманно. Ведь любой недочёт в документах, который касается работы либо временной регистрации, даже поправимый, скорее всего, завершиться отказом в выдаче кредита.Флаги стран, и домики из денег

А учитывая тот факт, что очень малое количество банков выражает готовность кредитовать иностранных граждан, ипотечный кредит может остаться только в мечтах иностранца.

Не спешите отказываться от договора страхования трудоспособности заёмщика, а также договора страхования жизни, так как подобный факт увеличивает шансы на получение ипотечного кредита.

Деньги, дом, банк и вопросНе стоит заниматься заключением предварительного договора с продавцом, либо давать задаток или аванс, не дождавшись положительного ответа банка.

В настоящее время обратиться за получением ипотечного кредита иностранцу можно в Альфа-Банк, Хоум кредит, ДельтаКредит, Райффайзенбанк, Втб 24, Банк Петрокоммерц, Банк Открытие, Юникредитбанк, Союз и прочие.

Необходимо отметить, что Сбербанк является государственным банком, и этот список пополнить не может.

Получить бесплатную консультацию

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Татьяна Вольская/ автор статьи
Меня зовут Татьяна, мне 45 лет, и я юрист со стажем более 10 лет, который разобрал не одну сотню дел, и помогла тем, кто действительно нуждался в помощи. Но еще я решила пойти дальше и создала сайт, где много полезной информации, чтобы те, кому действительно требуется юридическая помощь, смогли ее получить. Кроме того, я позаботилась о том, чтобы вы смогли получить бесплатную консультацию от моих помощников – для этого следует заполнить данные во всплывающем окне и дождаться звонка специалиста, который вас проконсультирует. Кроме того, вы можете в любое время позвонить по трем номерам, которые есть на сайте, чтобы получить мгновенную консультацию.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: