Условия ипотечного кредитования для моряков в 2019 году

Рыбак за штурваломИпотека это один из самых распространенных способов получения собственного жилья при наличии постоянной работы и стабильного дохода. Наличие постоянной занятости это ключевой условие для банка при выдаче ипотеки, им не все равно, чем занимаются их заемщики.

Род профессиональной деятельности может сказаться и на окончательном решении о выдаче кредита. Именно поэтому при подаче заявки в банк вам потребуется предоставить ряд документов, подтверждающих вашу профессиональную деятельности и уровень вашего дохода.

Общие сведения

Кто может получить кредит

И у ряда специалистов могу возникнуть с этим сложности, например у моряков, которые работаю на иностранные компании, по заявкам от крюнингового агентства. Такая работа не предполагает наличие записей в трудовых книжках, а уж тем более официальных справок о доходе физического лица.

Несколько лет назад при таких условиях получить ипотечный кредит вообще не представлялось возможным. Но банки заинтересованы в получении прибыли и все большего количества клиентов. Поэтому на рынке появляются программы совершенно для разных категорий населения, в том числе и с учетом их профессиональной деятельности. Так появилась программа ипотечного кредитования для моряков, которые предполагают оформление займа при минимальном пакете документов.

Проще всего получить ипотечный кредит военным морякам. Они попадают под действие программы «Военная ипотека».

Для ее получения необходимо соблюдение следующих условий:

  • Быть участником НИС,
  • Отслужить в ВС России по контракту более трех лет.

После трехлетней службы моряки имеют право на получение государственного займа для покупки жилья в ипотеку. Оплату по ипотеке будет осуществлять отдельная государственная компания Росвоенипотека весь период службы гражданина.

Условия ипотеки для моряков

Морские военныеЕсли говорить о не военных моряках, то условиях их ипотечного кредитования схожи с условиями ипотеки для остальных граждан. Алгоритм тот же: вносится первоначальный взнос из личных средств моряка, затем ежемесячные платежи по условиям договора кредитования, которые покрывают сумму основного долга и проценты по ней, после выплаты всей суммы задолженности жилье переходит в полную собственность моряка, залог с имущества снимается.

Отличия будут только в перечне документов для одобрения заявки и условиях кредитования. Без возможности подтвердить доходы ипотека выдается по двум документам под более высокий процент и вероятнее всего на более короткий срок, так банк покрывает свои риски неуплаты.

Процентные ставки по ипотеке

Сегодня на ипотечном рынке стартовые ставки по ипотеки начинаются от 11,4 % в год. Это самые лояльные условия, при которых за 10 лет ипотеки вы выплатите банку практически две стоимости квартиры.

На практике получить кредит под такие проценты получается достаточно редко, наиболее реальными в данном случае будут цифры 14-16%. Окончательная ставка будет зависеть от нескольких условий: суммы первоначального взноса, наличие возможности официально подтвердить доход, возможности предоставить залог или привлечь поручителей, оформление дополнительной страховки и так далее.

Поэтому, если моряк не может официально подтвердить свои доходы, то проценты по ипотеки для него будут достаточно высокими.

Требования к заемщикам

При выборе программы ипотеки по двум документом нужно соответствовать следующим требованиям банка:

  • Возраст от 21 года,
  • Наличие гражданства России,
  • Наличие места постоянной регистрации,
  • Вторым документов для ипотеки может выступать любой из следующих документов – загранпаспорт, удостоверение военного или сотрудника других силовых структур, военный билет, СНИЛС, водительские права.

Специальная ипотечная программа для моряков потребует кроме общегражданского паспорта предоставить еще и документы, которые соответствуют статусу моряка. Это может быть заверенный действующий контракт (либо несколько контрактов за предыдущие периоды), перевод контракта, заверенный нотариально, паспорт моряка, справка о полученных доходах по форме банка, подписанная в крюинговом агентстве и так далее.

Ипотека для моряка

В 2019 году в связи с нестабильной финансовой ситуаций во многих банках специализированные программы кредитования приостановлены. Но тем не менее возможность морякам приобрести жилье в ипотеку сохраняется.

Сбербанк

Так в Сбербанке моряки могут оформить займ на стандартных условиях, как по двум документам, так и с предоставлением справки о доходах, при возможности ее получить. Важно помнить, что в первом случае условия будут гораздо жестче, это будет касаться, прежде всего, первоначального взноса и процентной ставки.

В Сбербанке по двум документам ипотека выдается при 50% авансе под процентные ставки от 14%, а покупка в строящемся доме увеличит ставку на пару процентов.

В Сбербанке действует с 2017 года программа ипотеки моряка с процентной ставкой от 9.9%. Оформление максимально упрощено, все документы для подачи заявки имеются на руках у любого моряка, дополнительно ничего собирать и запрашивать не требуется. Ипотека для моряков выдается на срок до 30 лет, при первоначальном взносе от 30%. Данная программа действует как на готовое, так и на строящееся жилье.

Обязательным условием является наличие российского гражданства, работа на иностранных или отечественных судах не является принципиально важным фактором. Бесспорным преимуществом программы Сбербанка является возможность решать все возникающие вопросы в удаленном, дистанционном режиме, благодаря наличию онлан – сервисов банка. В том числе и на этапе подачи документов на рассмотрение ипотечной заявки.

Система «Сбербанк Онлайн» позволяет в любое время узнать состояние кредитного договора, сумму и сроки внесения очередного платежа, остаток задолженности, достаточно лишь наличие интернета. Программа действует на территории Калининградской области, Мурманска, Сочи, Краснодара и Дальнего Востока.

Кроме того, в Сбербанке продолжает действовать программа «Военной ипотеки», которой могут воспользоваться военные моряки и получить займ на сумму до 2.5 миллионов рублей под 9.5 %. По данной программе можно приобрети жилье, как на вторичном рынке, так и в новостройках.

ВТБ24

Банк предлагает ипотеку по двум документам в программе «Победа над формальностями» ставки при наличии комплексного страхования от 14%, а без страховки от 15%

КрайинвестБанк

Банк предлагает морякам программу приобретения жилья под залог имеющегося движимого или недвижимого имущества. Кредит выдается на срок от полугода до трех лет под 17-22.5% в год. Обязательным условием является поручительство супруги либо других родственников (обязательное условие наличие возможности подтвердить официально имеющиеся доходы) и наличие дополнительного залога при сумме кредита от миллиона рублей.

Требования к заемщикам: возраст от 21 до 65 лет, стаж работы от полугода. Для подачи заявки потребуется паспорт моряка и общегражданский паспорт, трудовые контракты за предыдущий год, выписка с банковского счета, СНИЛС.

Для моряков товарного флота это, пожалуй, все возможности обзавестись жильем, которые представлены на рынке. Для военных моряков вариантом покупки жилья остается «Военная ипотека»

Порядок получения ипотечного займа

Сама по себе процедура оформления ипотеки для моряков стандартная:

  1. Заполнение в отделении банка анкеты-заявления на кредит, в котором указывается желаемая сумма, предпочитаемы объект недвижимости, информацию о заемщике.
  2. После получения одобрения заявки моряки могут приступать к поиску объекта недвижимости для покупки.
  3. При окончательном выборе объекта недвижимости собирается пакет документов на жилье, заключается сделка, оформляются права собственности на выбранный объект.
  4. С документами на квартиру и свидетельством о правах собственности моряк обращается в отделение банка для заключения кредитного договора и перечисления остатка задолженности по покупке продавцу.

Таким образом, сегодня большинство моряков, не смотря на специфику профессии, имеет возможность обзавестись собственным жильем за счет специально разработанных ипотечных программ.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
adminM/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: