Как прописать ребенка в неприватизированную квартиру

ВЫдача паспорта с пропискойДо сегодняшнего дня некоторая часть жилья находится в ведении муниципалитета. Такая площадь находится в распоряжении проживающих в ней граждан в соответствии с договором социального найма. Наниматель и лица, которые  прописаны на данной жилой площади, имеют право зарегистрировать на данной жилой площади членов своей семьи и других людей.

Прежде чем, зарегистрировать человека в неприватизированном жилом помещении, необходимо определить, есть ли у нанимателя и других лиц желание предоставить новому жильцу равноправные права, которые имеют жильцы с постоянной пропиской в данном жилом помещении.

Регистрация постоянной прописки

Если у человека по месту проживания есть постоянная прописка, он имеет полное право участвовать в процессе приватизации для приобретения данной жилой недвижимости в собственность.

Для получения регистрации требуется направить обращение в местное отделение ФМС путём предоставления следующего пакета документов:Подача документов и паспорта на регистрацию

  • паспорт или иной документ, подтверждающий личность гражданина, которому требуется прописка;
  • письменное согласие(бланк на регистрацию) всех прописанных граждан достигших совершеннолетия ;
  • договор социального найма;
  • заявление соответствующего образца, которое подписывается нанимателем и гражданином, претендующим на прописку.

Данный список документов – это исчерпывающий список для осуществления процедуры регистрации.

Если документы предоставлены частично, ФМС самостоятельно запрашивает сведения о юридическом статусе жилого помещения, а также существовании договора социального найма и, при необходимости, иную информацию, которую предоставляют государственные органы и учреждения местного самоуправления. Оформление прописки

В таком случае получение результата прописки растянется на 8 дней.

Решение о регистрации и возврат паспорта с соответствующим штампом о прописке осуществляется в трехдневный срок с момента предоставления заявителем всех необходимых документов.

После прописки нового гражданина в домовую книгу вносится необходимая информация о новом жильце.

Поэтапный процесс регистрации

Паспорта и регистрацияПрописать в неприватизированную квартиру можно в соответствии с полученным согласием всех жильцов, а также наймодателя, т.е. органа местного самоуправления, который предоставил данное жилое помещение в соответствии с заключённым договором социального найма между наймодателем и нанимателем.

Сколько человек можно прописать в неприватизированной квартире зависит от того, какая жилая площадь у данной квартиры. Наймодатель имеет право ответить отказом на просьбу о прописке в том случае, когда норма жилой площади превышает установленный в данном субъекте РФ показатель.

К примеру, для Москвы и Санкт-Петербурга этот показатель равен 18 м² , для Самары – 14 м² и т.п.

Регистрация ребенкаЧтобы прописать ребенка в неприватизированную квартиру, который не достиг совершеннолетия, в том же жилом помещении, где зарегистрирован и законный представитель, нет необходимости получать такое согласие.

Если в квартире зарегистрировались новые жильцы, данные изменения нужно отразить в договоре соц.найма жилплощади в разделе, в котором перечисляется состав проживающих.

Права прописанного в неприватизированной квартире

Жилец, который приобрёл постоянную регистрацию, получает равные права с нанимателем и остальными жильцами на:Жильцы и прописка

  • возможность на равных пользоваться жилым помещением;
  • вселять в жилое помещение своих близких родственников при наличии согласия зарегистрированных в нём граждан;
  • вселять детей, не достигших совершеннолетия, если он является их законным представителем. При этом не требуется получать согласие нанимателя, прописанных граждан и наймодателя;
  • на получение иного жилья если возникает ситуация обмена, отчуждения занимаемого жилого помещения или возникновения аварийной ситуации;
  • возможность участвовать в приватизации.

Участие в приватизации, пожалуй, самый важный пункт для любого зарегистрированного, ведь участие в процессе приватизации подразумевает приобретение в личную собственность наравне с другими прописанными жильцами доли в жилом помещении.

По этой причине, перед осуществлением процедуры прописки в неприватизированной квартире, нужно разъяснить жильцам о том, что регистрация нового гражданина уменьшит количество квадратных метров, возможных для приобретения ими в процессе приватизации.Ребенок и прописка

Если гражданин вселился в неприватизированную квартиру на законном основании, он имеет полное право прописать своего ребёнка, в том числе и новорожденного,  без согласия других жильцов. При этом в расчёт не берутся и квадратные метры.

Также необходимо отметить, что помимо прав, которые получает гражданин при регистрации, на него одновременно возлагаются и обязанности перед муниципальным жилищным фондом. Самое важное обязательство – квартплата.

Муниципалитет, в первую очередь, заинтересован в добросовестных гражданах.Т.е. если наймодатель посчитает человека, который желает получить прописку, ненадежной личностью, может послужить отказ в прописке.Прописка, жилье и заявление

Если говорить искренне, регистрация и вселение — довольно разные, и в то же время взаимосвязанные вещи. Прописать возможно лишь того человека, который обладает правом проживать в данной квартире, а значит проще разобраться в том, кто может вселяться в квартиру.

Регистрация в неприватизированную квартиру родственника

Законодательством установлено два варианта вселения: это может быть новый член семьи или постороннее лицо.

С членами семьи всё вроде бы ясно, а второй вариант предполагает получение согласия муниципалитета либо иной организации, которая является собственником квартиры. Но эта возможность предусмотрена жилищным правом.

Как прописать близкого родственника в неприватизированную квартиру?

Зарегистрированный в неприватизированной квартире гражданин имеет право поселить в квартиру близких родственников.

УФМС, ЖК РФ и пропискаБольшинство людей считают, что для того, чтобы получить  регистрацию близкого родственника в жилье, принадлежащем муниципалитету, совершенно не обязательно получать согласие проживающих в данной квартире.

Но это ошибочное мнение. Статья 70 ЖК РФ гласит, что данное согласие должно быть получено в обязательном порядке.

Исключение составляет только прописка несовершеннолетних детей жильца, которая осуществляется по упрощённой схеме.

Как поступить в ситуации, когда один из жильцов не даёт согласия на прописку?

Согласно законодательству, в этой ситуации ничего  сделать нельзя. Но можно попробовать найти другие пути решения проблемы.

Попытайтесь  выписать из неприватизированной квартиры несогласное лицо. И если это возможно сделать, то вопрос с пропиской будет решён.

Ведь данный гражданин не будет больше иметь никаких оснований: соглашаться или не соглашаться.

Выписка жильцовСамые главные основания, которые могут служить причиной для выписки гражданина из неприватизированной квартиры:

  • лицо длительное время не проживает в данной квартире;
  • является злостным неплательщиком – имеется задолженность по коммунальным платежам за срок более шести месяцев;
  • у жильца недостойное поведение и он мешает нормальному проживанию соседей;
  • данное жилье проживающий использует не по целевому назначению. К примеру, в виде маленького предприятия.

Прописка и выписка При наличии одного из оснований договор социального найма с жильцом расторгается и регистрация аннулируется.

Сразу оговоримся, что выписать из жилого помещения можно только через суд. Но как показывает практика, в основном, подобные иски удовлетворяются.

Выписка вредного жильца – это единственное решение проблемы. Но если причин для выписки нет, то и прописка без согласия невозможна.

 

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: