Как оформить временную регистрацию?
В законах России, прописана обязанность каждого гражданина пройти регистрацию по месту проживания. Регистрация по месту проживания может быть временной и постоянной, по-другому регистрацию называют пропиской. Получить постоянную регистрацию можно только в собственном доме или квартире, а вот временную регистрацию можно оформить в любом жилом помещении, если на это есть согласие собственника жилья.
Временная регистрация в квартире не дает никаких прав на жилое помещение, это и является основным отличием временной прописки от постоянной прописки. Владелец жилья, который дал согласие на временную регистрацию третьего лица, может любой момент его отозвать по своему желанию, для этого нужно обратиться в Федеральную миграционную службу, и временная регистрация будет аннулирована, и свидетельство о временной регистрации станет недействительным.
Содержание статьи:
Понятие временной регистрации в квартире
Процесс, сроки и правила оформления временной регистрации для граждан регулируется российскими нормативными актами, к ним относится гражданский кодекс Российской Федерации, постановление правительства номер 713 о правилах постановки и снятия с регистрационного учета, закон номер 5242 о том, что граждане могут свободно передвигаться по территории России и выбирать место проживания.
При оформлении временной регистрации в квартире у человека появляется возможность законно проживать в ней, если получено согласие собственника жилья, в течение определенного времени. Для подтверждения этого оформляется специальный документ в виде свидетельство о временной регистрации, и в домовой книге делается отметка об этом.
Важно! Нельзя получить свидетельство о временной регистрации, если собственник жилья не дал своего согласия на это, потому что регистрирующий орган обязан принимать такое заявление только, когда присутствуют обе стороны. От лица владельца квартиры может прийти его доверенное лицо, при этом представив подтверждающие документы, в виде нотариально заверенной доверенности.
От постоянной регистрации временная прописка отличается ограниченным сроком действия. Нельзя иметь постоянную прописку сразу в нескольких разных местах, однако не запрещено несколько раз переезжать с одного места на другое и при этом получать временную регистрацию, потому что постоянная прописка всё это время не меняется. Бывают ситуации, когда у гражданина отсутствует собственная недвижимость, и соответственно нет постоянной регистрации, при этом не допускаются случаи, когда у человека вообще нет никакой регистрации.
Рассмотрим, какие положительные моменты присутствует при оформлении временной регистрации при длительном нахождении вне своего постоянного места жительства:
- – свидетельство о временной регистрации будет доказательством для управляющей компании по адресу своей постоянной прописки о том, что вы временно отсутствовали и вам пере рассчитают коммунальные платежи в меньшую сторону;
- – за проживание без регистрации может быть наложен штраф;
- – по месту проживания по временной регистрации можно получать социальные услуги, положенные по закону и так же устраиваться на работу.
Плюсы и минусы временной регистрации
Некоторые люди не оформляют временную регистрацию, потому что ФМС не может отследить каждого гражданина на предмет соблюдения закона о регистрации. При этом если будет выявлено нарушение по регистрации, то это влечет за собой административную ответственность за нарушение требований закона.
Если ФМС будет выявлен факт о том, что гражданин проживает без постоянной или временной регистрации в квартире, то на него наложат штраф, сумма штрафа будет зависеть от региона проживания. Для Москвы и Санкт-Петербурга штраф может достигать 5000 рублей, в остальных районах штраф составит примерно 2000 – 3 000 рублей. Также штраф выпишут и собственнику жилья, где незаконно проживал незарегистрированный человек, сумма штрафа зависит от региона проживания до 5000 рублей в регионах, и до 7000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга. При этом если собственник квартиры не физическое и юридическое лицо, то сумма штрафа будет намного больше, от 50000 до 750000 рублей.
Сроки временной регистрации
По закону России срок проживания в квартире или доме по любому адресу без оформления регистрации составляет максимально 90 дней, после прохождения этого срока человек обязан пройти регистрацию законным образом. Временная регистрация может быть оформлена на безвозмездной основе, то есть согласия собственника жилья, например у родственников. И регистрация на основании договора найма жилья, сюда относятся гостиницы и съемные квартиры.
Срок временной регистрации оговаривается с собственником жилья, на какое количество времени он может предоставить свою квартиру третьему лицу. Это может быть абсолютно произвольной срок, при этом срок действия договора найма не может превышать 5 лет. Законом не установлен минимальный срок временной регистрации.
Если собственник квартиры соглашается оформить временную регистрацию на своей территории новому жильцу, то ему обязательно нужно знать, что этот человек наравне с остальными жильцами квартиры обязан оплачивать свою часть коммунальных услуг. Если это условие не было, оговорено в устном виде с родственником, или не была прописана в договоре найма с жильцом, то оплачивать увеличенные платежи по квитанции придется собственнику жилья самостоятельно.
Гражданам, которые хотят сделать временную регистрацию тоже нужно знать об этом, потому что по месту постоянной прописки они имеют право представить в управляющую компанию свидетельство о временной регистрации по другому адресу, и приложить копии оплаченных квитанций коммунальных услуг, после этого ему будет рассчитана скидка на оплату коммунальных услуг по месту постоянной регистрации.
Процесс оформления временной прописки
Начинать процесс оформления временной регистрации можно так это, когда вы получили согласие собственника квартиры, если это приватизированное жилье. Если это муниципальная квартира, то процесс регистрации немного отличается.
Рассмотрим оба варианта:
- – получить временную регистрацию в муниципальную квартиру можно на срок до шести месяцев, это прописано в жилищном кодексе России. После прошествия этого срока процедуру регистрации нужно повторить. При этом согласие на регистрацию нужно получить не от ответственного квартиросъёмщика, а от наймодателя. При этом должно быть соблюдено условие достаточности жилой площади на всех проживающих в квартире. В жилищном кодексе России норма составляет 12 квадратных метров на одного человека. Если с родителем в квартиру заезжает несовершеннолетний, то для его регистрации не требуется ничье согласие;
- – если это приватизированное жилье, то зарегистрировать на временной основе нового человека можно только с общего согласия всех зарегистрированных лиц в этой квартире. Если квартира в собственности общее или долевой нескольких лиц, то им всем нужно присутствовать ФМС при оформлении регистрации нового жильца и дать свое согласие. В этом случае не идёт расчёт количество квадратных метров на одного жильца.
- – если квартира была куплена в ипотеку и находится в залоге у банка, то процесс регистрации имеет некоторые особенности, поскольку то той ситуации, когда будет полностью погашена сумма ипотеки, квартира в обременения. Здесь нужно более подробно изучить ипотечный договор между заемщиком и банком, и посмотреть, прописано ли право заемщика регистрировать третье лицо в квартире или нет;
- – оформить регистрацию в больнице, санаторий или отели можно при участии руководителя выборного учреждения или уполномоченного лица. От самого человека требуется предоставить только паспорт, а все остальные действия по оформлению временной регистрации, проведет сотрудник ФМС. Если человек будет проживать в учреждение менее чем 90 дней, то оформлять временную регистрацию не требуется.
Даже учитывая вышеописанной ограничения, процесс оформления временной регистрации в целом не сложный, нужно обратиться в ФМС с документами в присутствии владельца квартиры, и получить свидетельство о временной регистрации. Свидетельство о временной регистрации желательно вложить в паспорт и носить с собой.
Стоимость оформления временной регистрации
Оформление временной регистрации производится бесплатно, независимо от места регистрации и основания на этот. Взносов не уплачивает не сам регистрирующийся гражданин, не тот человек, который ему предоставляет жильё для оформления регистрации.
При этом сейчас можно встретить агентство недвижимости, которые помогают сделать временную регистрацию, они производят поиск жилья, владельцы, которых соглашаются регистрировать новых жильцов по договору найма. И за это услугу агентство недвижимости берёт определённую плату по установленному прайс-листу.
Документы для получения временной регистрации
Список документов для оформления временной регистрации будет зависеть от способа оформления. В настоящее время заявители могут лично обращаться в регистрирующий орган, отправить документы по почте, или зарегистрироваться и пройти процедуру на сайте государственных услуг. Если оформление временной регистрации проходит стандартным способом, то есть при обращении лично в отделении ФМС, то нужно подготовить следующие документов:
- – бланк установленной формы, то есть заявление на регистрацию;
- – документ, удостоверяющий личность человека, это паспорт. Если это иностранное лицо, то потребуется заграничный паспорт, для военнослужащих таким документом будет военный билет. А для лица, освобожденного из мест лишения свободы, предоставляется справка об освобождении;
- – подтверждающий документ для регистрации. В случае заселение человека в квартиру по договору социального найма, таким документом будет являться сам договор. Если регистрация проходит с согласие собственника жилья, то необходимо заявление от лица владельца недвижимости, которое он подпишет при подаче документов. Оформить временную регистрацию в квартиру может и сам владелец квартиры, для этого ему нужно предоставить выписку из ЕГРП о том, что он является собственником жилья.
Если документы будут отправляться по почте, то некоторые документы нужно будет заверить у нотариуса, а именно документ, который является основанием для регистрации, также потребуется представить адресный листок прибытия, это стандартная форма номер 2. Также при оформлении регистрации на срок от девяти месяцев нужно выслать статистический листок по форме номер 12-п в одном экземпляре.
Чтобы оформить временную регистрацию для несовершеннолетнего в ФМС нужно принести копии паспортов родителей, копию свидетельства о рождении, выписку из домовой книги по месту постоянной регистрации. Также в некоторых ситуациях нужно приложить копию свидетельства о браке или разводе родителей, и нотариальное согласие второго родителя, если ребёнок вселяется в квартиру только с одним из родителей.
Итоги
В регистрирующем органе в течение 3 дней будут проверять документы на достоверность указанных сведений, после этого будет выдан документ о временной регистрации. По истечении срока временной регистрации, если человек не собирается менять место жительства, то в течение 7 дней он должен в стандартном порядке принести документы и оформить себе новое свидетельство о временной прописке. Также в течение 7 дней нужно оформить и постоянную прописку, если человек решила оформить после временной регистрации.
