Как лучше получить налоговый вычет при покупке квартиры через налоговый орган или через работодателя? Советы +Видео

Дом на деньгахКак лучше получать налоговый вычет за купленную недвижимость: через налоговую службу или через своего работодателя?

В статье рассмотрим вопрос о том, каким образом можно получить налоговый вычет после покупки квартиры.

Как лучше это сделать, через бухгалтерию своего работодателя, или обратившись в налоговую, и какие нужны документы для этого. В какие сроки происходит возврат  имущественного вычета.

У каждого способа есть свои плюсы и минусы, нужно индивидуально рассматривать ситуацию.

Право на имущественный налоговый вычет

Граждане России после покупки квартиры или дома имеют право один раз за свою жизнь получить имущественный налоговый вычет.

Способы получения

Получить такой вычет можно двумя способами:

  1. –  оформить выплату налогового вычета через налоговую службу. При выборе данного способа нужно после окончания календарного года пойти в Налоговую инспекцию и принести декларацию 3-НДФЛ за прошедший год и документы, которые требуются для оформления налогового вычета. После проверки предоставленных документов налоговая служба произведет возврат уплаченного за прошлый год налога на доходы физического лица. Каким образом оформить и получить налоговый вычет через налоговиков можно найти на их официальном сайте;
  2. – оформить выплату налогового вычета через своего работодателя. В этой ситуации, после того как у человека возникает право на налоговый вычет, физическому лицу нужно пойти в налоговую службу. Там также требуется представить документы, которые подтверждают право получить вычет и после их проверки налоговая служба выдает на руки подтверждение. Подтверждающий документ человек передаёт в соответствующую службу своего работодателя, и при выплате зарплаты сотруднику больше не будет производиться удержания налога на доходы.

Зная о двух возможных способах получения налогового вычета, часто перед человеком возникает вопрос, каким образом лучше получить имущественную выплату, по окончании календарного года в налоговой службе или у своего работодателя. В данной статье попробуем разобраться в плюсах и минусах упомянутых способов.

Плюсы и минусы способов получения имущественного вычета

Рассмотрим основные отличия и главные моменты по оформлению и получению налогового имущественного вычета при получении его через работодателя, и через налоговую инспекцию.

А)  В обоих случаях

гражданину нужно будет ежегодно обращаться в налоговую службу для того, чтобы продолжать получать имущественный вычет до того, как он будет полностью исчерпан, то есть каждый год нужно будет заново подавать документы. При возврате налогового вычета через налоговую службу, чтобы оформить возврат уплаченного налога за предыдущий год. А при получении вычета через бухгалтерию работодателя, в налоговую инспекцию нужно идти для подтверждения права на вычет. То есть, в обоих способах получения имущественного вычета нужно будет ежегодно подавать документы для его получения в налоговую службу.

Б)  Рассмотрим вопрос по суммам возврата налога

Если вы возвращайте имущественный вычет через налоговую инспекцию, то происходит возврат уплаченного налога за весь прошлый календарный год в полном размере. При способе возврата имущественного вычета через бухгалтерию работодателя сотрудник будет его получать только с того момента, как он предоставил уведомление подтверждение от налоговой службы бухгалтерии работодателя.

То есть, вычет можно будет получить с марта по декабрь. Однако в настоящее время, сотрудник может написать заявление и ему выплатят уже удержанный налог за первые несколько месяцев. Ранее способ получения имущественного вычета через работодателя был менее выгодным, так как в начале года терялось время при получении подтверждения в налоговой инспекции, за первые два месяца работодатель успевал удерживать налог. Если в самом начале года человек обратился в налоговую службу, то через 30 дней Вам будет предоставлено подтверждение на получение вычета в этом году.

Как видно, сейчас человек получит полную сумму налогового имущественного вычета и при получении его в налоговой службе, и при оформлении его у работодателя.

В) Срок возврата имущественного вычета

Когда человек получает налоговый вычет с помощью бухгалтерии работодателя, то уже с текущего года он будет получать и зарплату и ту сумму, которая удерживалась у него в виде налога на его доходы, то есть его доход будет увеличен на сумму налога. При выплате налогового вычета с помощью налоговой службы, человек за прошедший календарный год получит вычет только в следующем году. Здесь гражданин уже выбирает то, что ему удобнее, либо он получает имущественный налоговый вычет по частям через работодателя, либо по окончании календарного года и получает сразу всю сумму через налоговую инспекцию.

Г)  Различие оформления вычета

Оно заключается еще и в том, что при получении налогового вычета через налоговиков представлять оформленные документы нужно только им, при этом не требуется обращаться в бухгалтерию своего работодателя.

При оформлении налогового вычета через бухгалтерию своего работодателя человеку требуется написать в бухгалтерию заявление, чтобы при выплате зарплаты не производили удержания налога на доходы.

Не все хотят с этим связываться, так как иногда некоторые фирмы отказывают своим сотрудникам, так как для них это дополнительная работа. Надо сказать, что это незаконно.

Д) Основной список документов

При оформлении налогового вычета он одинаковый в обоих случаях. Это правоустанавливающий документ на квартиру, документы удостоверяющие личность. В случае получения налогового вычета в инспекции, обязательно требуется предоставить декларацию 3-НДФЛ, а при получении вычета через бухгалтерию своего работодателя оформлять этот документ не нужно, что является плюсом.

Если в течение года человек сменил место работы, и при этом получает имущественный вычет через бухгалтерию своего работодателя, то после смены работы до  окончания года вычет ему больше не предоставляется, потому что налоговые органы не выдают повторное уведомление в течение календарного года. А при получении вычета через налоговиков, смена работы никак не повлияет на получение вычета.

Кому и сколько положен имущественный налоговый вычет

В  ситуации, когда налоговый резидент России своими силами решил жилищный вопрос, то есть приобрёл недвижимость в собственность, возникает право вернуть часть уплаченных за покупку или строительство квартиры или дома денежных средств в виде имущественного вычета.

Налоговый вычет равняется цене купленной квартиры, но не должен быть более 2 миллионов рублей. Значит, максимальная сумма составляет 13% налога с двух миллионов за квартиру, это максимально 260000 рублей.

Да 2014 года наиболее часто люди пользовались получением вычета через налоговый орган, однако после 2014 года вариант получения вычета у своего работодателя стал более удобным и популярным среди граждан. Надо сказать, что люди часто выбирают способ получения налогового вычета у своего работодателя, потому что это быстрее, чем происходит проверка документов в налоговой.

По завершении года, в начале следующего, сотрудник опять обращается в налоговый орган для оформления продолжения выплат вычета по месту его службы, в налоговой ему должны выдать новое уведомление. Однако заново подавать полный пакет документов в налоговую инспекцию уже нет необходимости, так как они уже были предоставлены проверено. При обращении в налоговый орган требуется составить заявление на получение уведомления и принести справку о доходах, она нужна налоговикам для того, чтобы увидеть сумму вычета, которую вы использовали в прошлом году.

Также можно отметить, что человек может использовать комбинированный метод получения вычета, например, за вторую половину года получить имущественный вычет через бухгалтерию своего работодателя, а по окончании календарного года принести документы и декларацию в налоговую инспекцию и получить вычет с января по май прошлого года. Однако здесь придется обращаться в налоговую службу несколько раз с документами.

 

 

Рейтинг
( Пока оценок нет )
adminM/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: