Взыскание задолженности по коммунальным платежам с собственников

Квитанции по ЖКХ и домик с молоточкомНа основании ст. 153 ЖК РФ оплачивать  коммунальные услуги  – это прямая обязанность как нанимателя, занимающего  квартиру по договору социального найма, так и собственника объекта недвижимости.В случае, когда собственник квартиры долгое время  не проживает в данном жилом помещении, он имеет право потребовать перерасчёта за некоторые услуги, при наличии доказательств о том, что  это жилье не использовалось для постоянного проживания.

Согласно ст. 155 ЖК РФ коммунальные услуги должны оплачиваться не позже 10 числа последующего месяца. Начиная со следующего дня  начисляется пеня за каждый просроченный день неуплаты коммунальных платежей.

Взыскание задолженности за коммунальные услуги с собственников либо нанимателей через суд

Квитанции деньги и монеты, долг в кошелькеК должнику можно применить разные меры воздействия:

  • ограничить или приостановить предоставление услуг коммунальной сферы. Для этого не требуется выносить судебное решение;
  • взыскать задолженность посредством суда, в том числе и пени;
  • по решению суда имущество должника может быть арестовано, а также для него лично может быть ограничен выезд заграницу и т.п.

В данном случае ЖКХ поставлены в очень невыгодные условия. Как правило, злостные должники – это неблагополучные семьи, в которых ведётся непристойный образ жизни: употребление алкоголя, наркотиков и т.п.

Чаще всего такая категория жильцов нигде не работает, поэтому применить штрафные санкции к ним довольно не просто.

Выселить из квартиры или произвести конфискацию имущества, если в квартире проживают по договору социального найма, может быть практически невозможно при возникновении следующих обстоятельств:Счетчики свет вода, квитанции и выселение

  • нельзя произвести конфискацию имущества либо выселить из квартиры в ситуации, когда данное жильё единственное для проживания должника и его семьи;
  • нельзя конфисковать садово-огородный участок либо фермерское хозяйство для личных нужд;
  • если наличная денежная сумма должника меньше 3-х прожиточных минимумов рассчитанных на каждого члена семьи;
  • запрещено конфисковывать предметы личного пользования, одежду, посуду, продукты питания, топливо, если отсутствует центральное отопления.

Малоимущим семьям ЖКХ предоставляются различные льготы и субсидии, которые направлены на социальную поддержку населения.Льготы анселению по платежам

В ситуации, когда размер оплаты за коммунальные услуги больше размера заработной платы, или  превышает 60% от заработной платы, владелец жилья имеет право направить обращение в местные органы власти для выделения субсидии на оплату коммунальных услуг.

Если таких действий не последовало, и оплата собственником не  производится, органы власти могут записать его в ранг злостных неплательщиков и запустить процедуру взыскания долга по коммунальным платежам.

Мероприятия по взысканию коммунальных платежей

Для взыскания задолженности с собственников коммунальным службам приходится использовать самые различные способы:Коммунальные платежи терминал оплаты и взыскания

  • Размещаются списки должников для общего обозрения. Такой метод можно назвать психологическим, но в большинстве случаев должного эффекта он не приносит. К тому же существуют случаи вписания фамилии добросовестных граждан.
  • В соответствии со ст.155 ЖК РФ за несвоевременную оплату за пользование коммунальными услугами начисляется пеня.
  • При достижении суммы неуплаты равной трём ежемесячным оплатам за квартиру коммунальные службы могут отключить недобросовестных граждан от пользования услугами. Отключить могут воду, свет, газ, на канализацию может быть поставлена заглушка. Причём перед отключением неплательщику заранее отправляется предупреждение, что в случае неуплаты задолженности ему могут быть отключены услуги. Возобновление пользования такими услугами происходит только при полном погашении долга.
  • В некоторых случаях имеет место передача долга коллекторской организации.
  • В некоторых случаях злостного неплательщика проживающего в муниципальном жилье могут попросту выселить. Такое возможно, если оплата коммунальных платежей не производилась в течение шести месяцев. Но при наличии уважительных причин, суд может вынести решение в пользу ответчика. Но если наниматель оплачивал хотя бы часть оплаты за коммунальные услуги выселение невозможно.Монеты стопочками и арсчеты по платежам ЖКХ
  • Но, пожалуй, самой действенной мерой является обращение в суд. Подача иска о взыскании задолженности должна осуществляться по месту проживания ответчика.

Взыскание задолженности по коммунальным платежам с сособственников

Для того чтобы взыскать задолженность за неуплату коммунальных услуг с сособственников недвижимости, вовремя не исполняющих своих обязательств, требуется направить иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам в суд.

Если сумма иска равна либо меньше 50 тыс. руб., такой иск рассматривается мировым судьей. Если сумма иска больше 50 тыс. руб., необходимо подавать данное исковое заявление в суд района.

Исковое заявление должно быть оформлено строго по содержанию и форме, согласно требованиям статьи 131 ГПК РФ, в противном случае его могут не принять.

К исковому заявлению необходимо прилагаются также необходимые документы.Судебное решение комунальные платежи и гражданский кодекс РФ

Наряду с исковым заявлением подаётся заявление для обеспечения иска, позволяющее арестовать имущество должника, для того, чтобы исключить попытки утаивания или продажи последнего для признания неплатежеспособным.

Такое заявление рассматривается судьёй в день его подачи, не оповещая при этом ответчика, и выноситься решение, опираясь на главу 13 ГПК РФ.Судебные молоточек, весы , квитанции и деньги

Судьёй могут быть приняты и другие меры для обеспечения иска:

  • наложения запрета совершения ответчиком сделок купли-продажи на время рассмотрения иска;
  • запрещение некоторых действий, которые касаются предмета спорного вопроса;
  • приостановление взысканий по исполнительным листам, если таковые имеются у ответчика.

Суд выносит решение в присутствии обоих сторон. Решение суда начинает действие после 10 дней. Данный срок предоставляются для обжалования ответчиком принятого решения.

Если ответчик подавал апелляцию, то судебное  решение начинает действовать по истечении  10 дней после того, как вынесен отказ для удовлетворения апелляции.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: