Как происходит приватизация земельных участков: Инструкция +Видео

Земля в чемоданеОдин раз в жизни гражданин России может провести приватизацию земельного участка бесплатно.

Приобрести участок в собственность можно путем его покупки или с помощью инструмента приватизации.

По федеральному закону можно оформить приватизацию земельных участков муниципалитета.

Рассмотрим этот вопрос более подробно.

Приватизация земельного участка

Когда можно приватизировать земельный участок

По закону нашей страны бесплатно приватизировать земельный участок можно в следующих случаях

  • Кусок землитем людям, которые ранее оформляли договор о бесплатном пользовании участка на срок шесть или более лет. В этом случае уже через пять лет можно приватизировать земельный участок;
  • когда гражданин получил участок земли бесплатно для строительства дома или для ведения подсобного хозяйства на шесть лет, то через пять лет можно оформить приватизацию участка;
  • приватизацию можно оформить многодетным семьям, которые получили бесплатно от государства земельный участок;
  • тем собственникам объектов, которые находятся на земельном участке и при этом были куплены, получены по наследству, по договору дарения;
  • тем людям, которые арендовали землю по договору, подписанному до октября 2001 года;
  • если граждане получили земельный участок в бессрочное пользование, и на участке уже стоит дом, который находится в собственности.

Важно! Один раз в жизни каждый гражданин может провести бесплатную приватизацию участка земли. В других ситуациях земельный участок можно будет только выкупить у государства по кадастровой стоимости, которая зависит от ставки земельного налога.

Как происходит приватизация земельного участка

Процедура приватизации земельного участка проходит в 5 шагов или этапов.

Рассмотрим их более подробно:

А) Собрать требуемый пакет документов

К ним относятся:

  • Документы гражданиназаявление о том, что вы хотите взять в собственность на безвозмездной основе определенный земельный участок, если идет согласование по поводу передачи земли, то требуется определить границы участка и провести приватизацию;
  • если участок был получен для использования на 6 лет, то в заявлении просят прекратить это право;
  • паспорт гражданина, который составляет заявление. Если заявление подается от доверенного лица, то еще нотариально заверенная доверенность;
  • при наличии супруга нужно предоставить его согласие, заверенное у нотариуса;
  • документ, который будет подтверждать права гражданина на пользование участком земли;
  • кадастровый паспорт земельного участка. Если кадастровый номер еще не присвоен, то документальное подтверждение этого;
  • для многодетной семьи нужно принести документ, подтверждающий условия для выделения участка.

Важно! В зависимости от ситуации по приватизации участка, список документов может быть изменен и дополнен.

Б) Проверка

После того, как были предоставлены все документы, их будут проверять, чтобы соответствовали все даты, не ошибок в данных, опечаток. Подготовленные документы подаются в местную администрацию муниципалитета, в отделение Росимущества. Зависит от того, в чьей собственности находится земельный участок, у государства или муниципалитета. Кто является собственником указано в выписке ЕГРП.

Документы у вас должны принять по описи, проверка будет проходить в течение месяца. В случае отказа нужно принести недостающий документ, либо исправить ошибки в текущих бумагах, или выбрать другой участок земли для приватизации.

В) Постановка на кадастровый учет

Кадастровый учетЭто нужно сделать тем гражданам, кто проводит приватизацию участка, у которого не определены границы, или требуется их уточнение. Договор с кадастровым инженером об уточнении границ заключает заявитель, после чего происходит либо уточнение, либо появляются новые границы. После этого уже можно идти в Росреестр и ставить земельный участок на учет в кадастре.

Г) Разрешение

если у участка есть границы, и его уже поставили на кадастровый учет, то значит, у заявителя есть такие документы, как кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП. В этом случае уже можно идти в муниципалитет и получать решение о том, чтобы участок был выделен в собственность заявителю на бесплатной основе.

Регистрация права собственности может быть проведена на основании письменного решения муниципалитета, заверенное и правильно оформленное, надлежащим образом.

Д) Процедура регистрации права собственности

Для этого в отделение Росреестра для приватизации участка нужно принести заявление, свой паспорт, решение от муниципалитета о предоставлении земли для приватизации, и квитанция о том, что была оплачена государственная пошлина в размере 350 рублей.

Если в оформлении документов нет ошибок и представлен полный пакет, то через 10 дней вам будет выдана выписка из ЕГРП, которая подтвердит окончание регистрации.

С того момента, как гражданин становится собственником земельного участка, он обязан платить земельный налог в размере 0.3% от кадастровой стоимости участка.

Когда может быть получен отказ в приватизации земельного участка

Бывают ситуации, когда человеку могут отказать в проведении приватизации участка

  • если участок земли зарезервирован для нужд государства или он был изъят из общего обращения для создания парка, заповедника или другого;
  • если земельный участок запрещен для участия в приватизации;
  • если земельный участок находится возле водоема или рядом с берегом, который могут использовать все;
  • если участок земли расположен па территории общего пользования, например это трасса, площадь.

Отказ в приватизации оформляется в письменном виде, и формулировка причины должна соответствовать федеральному закону, акты местного управления не подойдут.

 

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: