Каким образом осуществляется перенос пенсионерами остатка имущественного налогового вычета

Пенсионеры и дом в рукахСуществует общее правило, применимое к любому налогоплательщику, не исключении и пенсионеры: право на налоговый вычет рождается c года, в котором получен документ о праве владения (свидетельство), в случае приобретения недвижимого имущества в соответствии с договором купли-продажи, либо актом приёма-передачи, если человек был участником долевого строительства жилья.

В год, который следует за годом получения данного права, пенсионер- владелец имеет возможность реализации своего права.

Предоставление имущественного вычета для работающего пенсионера

Это можно осуществить путём подачи декларации 3-HДФЛ в налоговую службу. В этом случае может быть два варианта:

  • вычет предоставляется трудящемуся пенсионеру;
  • вычет предоставляется неработающему пенсионеру.

Гражданин пенсионного возраста, который продолжает работать, может  предоставить декларацию 3-HДФЛ на такого рода вычет при приобретении недвижимости в год, который наступает за годом  приобретения такого права.

Если уже имеется статус пенсионера, то при подаче заявления о получении данного вычета требуется также предоставить заявление о реализации переноса остатка вычета на предыдущие 36 месяцев, т.е. три года.

Таким исключительным правом наделены только пенсионеры – собственники.Пенсионеры, 13% и домик

При этом право реализации переноса налогового вычета не находится в зависимости от того, есть ли у пенсионера доход либо нет,  вычет может быть перенесён на предыдущие годы.

Разберём несколько типичных ситуаций:

Недвижимость была куплена после получения статуса “пенсионер”

Документ владения недвижимостью владелец получил в 2016 г. Получение звания «пенсионер» собственником состоялось в 2015 году, но он трудится далее.

Оформление налогового вычета осуществляется в 2018 году за 2017, соответственно перенос вычета осуществиться на 2018-19 годы.Пенсионер, деньги и дом, 13%

В случае, когда налоговый вычет был оформлен на предыдущий период, но выплаты в полном объёме не получены, возможно получить данный вычет на будущий срок и получать его до той поры, пока есть официальный доход.

Недвижимость приобретена до выхода на пенсию

Собственник получил документ на жильё в 2015 г.  На пенсию человек вышел во вт. пол. 2016.

Оформить вычет необходимо в 2016  за 2015, в 2017 за 2016, а остаток переносится на 2014 – 2013. Пенсионеры, налоговый кодекс РФ и 13%

Это не ошибка, в этом случае перенос возможен только на два года, ведь 2015 уже задействован.

Важно помнить: обращаться за переносом остатка на предыдущий срок нужно в течение года, следующего за годом, в котором возник остаток (в 2015 необходимо подать декларацию за 2014, после чего можно оформить перенос).

Если такой момент упущен и происходит обращение для переноса вычета, к примеру, в 2016, возможность оформить вычет предоставляется только на два года -2013-12.

Имущественный вычет, который предоставляется неработающему пенсионеру.Пенсионеры и покупка дома

Право на имущественный вычет предоставляется пенсионерам, которые работали на протяжении 3-х лет до года возникновения остатка ИН вычета.

Если у налогоплательщика, который получает пенсию отсутствует иной доход, облагающийся по ставке 13%,  это означает, что возникновение права на предоставление имущественного вычета может быть реализовано путём переноса нa период, в котором присутствовал доход, облагаемый налогом, но не больше 3-х лет.

Стоит обратить внимание, что для переноса остатка имущественного вычета за прежние годы необходимо обращаться в год,  который следует за годом образования такого остатка.

Рассмотрим конкретную ситуацию:Дом и ключи

  • Владелец стал пенсионером до года, в котором им был получен документ о праве собственности на купленную недвижимость. Документ получен в 2015 году. Выход на пенсию состоялся в 2014 году. Оформить перенос вычета необходимо в 2016 году на 2014-2012 годы.
  • В ситуации когда  владелец недвижимости стал пенсионером задолго до приобретения недвижимости и получения соответствующего документа, ситуация в корне иная. Например, документ на собственность получен в 2014. Выход на пенсию был в 2009. В 2015 необходимо оформить перенос остатка на 2013-2011. Но в это время заработной платы человек уже не получал, а значит перенос остатка в такой ситуации невозможен.

В случае, когда недвижимость приобреталась в браке и второй супруг (а) работают либо совсем недавно вышли на пенсию возможно получение вычета ей.Покупка квартиры, дом и деньги на весах

  • Если недвижимость приобреталась в тот год, когда человек вышел на пенсию, вычет возможен.  Документ на собственность получен в 2018 году.  Выход на пенсию состоялся во втор. пол. 2018 года, вычет необходимо оформить в 2018 и остаток налогового вычета будет перенесён на 2018-2019.

К великому сожалению, встречаются случаи, когда налоговые службы отвечают отказом на предоставление налогового вычета. Это противозаконно.

Порядок получения вычета пенсионером

Этот порядок ничем не отличается от общего порядка получения налогового вычета.

Один нюанс, что остаток переносится на предыдущие три года, что недопустимо для работающих.

Предоставление документов идентичное, что и для работающих. Дополнительным при этом является предъявление пенсионного удостоверения.

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: