Налоговый вычет по процентам по ипотеке: Как получить возмещение НДФЛ +Видео

Калькуляция налогового вычетаВопрос о получении налогового вычета по уплаченным процентам по ипотеке является важным для жителей нашей страны.

В настоящее время большинство жителей России не могут за наличные денежные средства купить квартиру.

В большинстве случаев человеку приходится оформлять ипотеку в банке для покупки жилья. Оформление целевого ипотечного займа позволяет человеку в дальнейшем получить налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке.

Одним из условий это оформление всех документов в России.

Как получить налоговый вычет по процентам по ипотеке

Кто может оформить налоговый вычет по процентам по ипотеке

Получить возмещение НДФЛ можно только по целевым кредитам на приобретение жилой недвижимости, а именно квартиры, комнаты, дома или доли в квартире. Ипотека это денежный целевой займ или кредит, который оформляется между заемщиком и банком.

Налоговый вычет или по-другому возврат налога на доходы физических лиц это такая льгота, которая позволяет получить обратно часть денежных средств, которые были потрачены на оплату ипотечного кредита. Другими словами, после покупки недвижимости человек может сделать возврат уплаченных им 13% подоходного налога. Максимально возможная сумма возврата равняется 2000000 рублей, даже если объект недвижимости стоит больше, от государства человек получит только 13% от 2 миллионов, это 260000 рублей.  Если человек с оформленного ипотечного кредита и одной квартиры не набрал этой суммы, то в дальнейшем он может йода получить с другого объекта недвижимости.

Важно! Максимально возможная сумма по расчёту имущественного вычета по процентам по ипотеке равняется 3 миллиона рублей, это информация по состоянию на 2019 год. То есть, человек, который оформил ипотечный кредит на недвижимость, может получить компенсацию в сумме 390000 рублей, Это 13% от 3 миллиона, от суммы выплаченных процентов по ипотеке.

Можно сказать, что налоговый имущественный вычет это та сумма, которая уменьшает сумму облагаемый налогом прибыль, Это касается и стоимости приобретенной квартиры, и сумму процентов уплаченных банку за использование ипотечных денежных средств.

Получить имущественный налоговый вычет могут Граждане Российской Федерации, иностранные граждане, которые на законных основаниях везут на территории России свою трудовую деятельность и со своих доходов платят налог.

Важно! Можно сказать, что человек получает выплату от государства не просто сумма вычета в виде денежных средств, а именно государство возмещает ему уже уплаченный им подоходный налог 13%. В первую очередь возврату подлежат налоги, которые содержатся в стоимости недвижимости, после этого возврату подлежат уплаченные банку проценты по договору ипотечного кредита.

Надо сказать, что человек может не подавать документы одновременно на обувь имущественных налоговых вычета. Если вы приобрели квартиру с оформлением ипотечного кредита, и уже подали документы на получение налогового вычета по расходам на покупку недвижимости, но не знали или забыли про налоговый вычет на ипотечные проценты, или даже в течение какого-то времени вы не получали дохода, с которого уплачивается налог, то в дальнейшем это не лишает вас права подать документы на возмещение налогового вычета по процентам по ипотечному кредиту.

Как происходит возврат НДФЛ по процентам по ипотечному кредиту

Единовременно или частями?

Сколько раз получать вычетКак процесс возврата налогового вычета процентов по ипотеке может проходить как общей суммой и выплачивается единовременно или частями.

Это связано с тем, что возместить налог на доходы физических лиц в общей сумме за календарный год можно не более той суммы, которую человек оплатил в виде подоходного налога в течение отчётного года. Например, человек купил квартиру за два миллиона рублей, тогда ему полагается налоговый вычет в размере 260000 рублей. Однако если за отчётный год сумма уплаченного подоходного налога составляет 50000 рублей, то и получить он может только эту сумму. Оставшиеся часть денежных средств, которые положено к возврату, человек будет возвращать в течение нескольких следующих лет до станции, пока не вернет всю сумму налогового имущественного вычета.

Получить налоговый вычет по начисленным по ипотеке процентам

Это сделать можно и одновременно, если ипотечный кредит будет полностью погашен. Если выплаты ипотечного кредита всё ещё продолжается, то получать налоговый вычет можно будет каждый год по ставке 13%, которые рассчитываются исходя из суммы процентов, который клиент внес по кредиту за прошедший год.

Пример

Рассмотрим на примере. Человек покупает квартиру в ипотеку на 20 лет, недвижимость стоит около трех миллионов рублей. Банк оформляет клиент ипотечный кредит под 11% годовых.

После получения кредита оплата основного долга будет равняться примерно 12000-13000 рублей, а проценты будут начисляться в сумме около 28000-30.000 рублей. То есть за месяц платеж клиента по ипотеке в составе 42-43000 рублей. А владелец ипотеки получит налоговый вычет 13% от начисленной суммы процентов, это получается 3900 рублей, то есть на эту сумму в проценты будут меньше. Так можно произвести расчёт каждый месяц.

Какие нужны документы для оформления налогового вычета по процентам по ипотеке

Обычно налоговый вычет по процентам по ипотеке выплачивается после того, как человек уже подавал документы на получение налогового вычета от суммы, потраченной на покупку квартиры.

Значит, человек уже приносил документы о праве собственности на квартиру, поэтому сейчас ему потребуется предоставить декларацию по форме 3-НДФЛ, справку о доходах 2 НДФЛ, копию паспорта владельца квартиры и ипотеки, заявление на предоставление имущественного налогового вычета, договор по ипотечному кредиту, квитанцию об оплате ипотечных платежей или выписку со счета, также нужно приложить график платежей по ипотечному кредиту, и запросить в банке справку, в которой будет указан размер оплаченных вами процентов по ипотеке.

С подготовленным пакетом документов нужно будет обратиться в Налоговую инспекцию по месту вашего проживания. Если вдруг у вас нет времени или вы не знаете как правильно составить какие-либо документы, то можно обратиться к юристам, Которые помогут в этом вопросе.

Получение налогового вычета через своего работодателя

Имущественный налоговый вычет по процентам, уплаченным за ипотеку и основному долгу можно получить двумя способами, через налоговую инспекцию, в этом случае вы получите сумму уплаченных вами налогов за предыдущий год, либо через своего работодателя, в данном случае будет происходить перерасчет ежемесячных выплат зарплаты, то есть к ней будет добавляться сумма налога от вашей заработной платы.

Чтобы получить имущественный налоговый вычет через своего работодателя нужно обратиться в налоговую службу за справкой о наличии права на льготу и данный документ принести в отдел кадров или бухгалтерия своего работодателя. Также вам могут понадобиться документы о праве собственности на объект недвижимости, договор купли-продажи квартиры, написать заявление о предоставлении компенсации.

Важно! Если у квартиры не один, а несколько собственников, то компенсация в виде налогового вычета будет происходить пропорционально между собственниками жилья, то есть будет учитываться, какой долей владеет каждый человек.

Кому выплата налогового вычета не положена

Есть определённый ряд лиц, которое не имеет право на получение налогового имущественного вычета. Есть следующие категории лиц:

  • – все люди, которые работают неофициально, то есть из заработной платы не удерживается налог на доход;
  • – те люди, которые работают предпринимателями и используют в работе патентную систему налогового обложения или УСН;
  • – если человек является собственником квартиры или дома, но покупку оплатил другой человек, что могут подтвердить предоставленные документы;
  • – граждане, которые уже обращались в Налоговую инспекцию за получением налогового вычета на квартиру или дом, которые стоят 2 миллионов рублей или более этой суммы.

Также отказать в получении имущественного налогового вычета по процентам по ипотеке могут тем, кто предоставил недостоверную информацию, принес не полный пакет документов, то есть в этом случае получения вычета невозможно. Нужно устранить выявленные недочеты и после этого запустить процесс. Если же гражданину было отказано в оформлении имущественного налогового вычета по ипотеке по процентам и он не согласен с причиной отказа, то он может обжаловать этот отказ через суд.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: